대구지법 2024타경108262-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 25-09-22 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 2411만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

328.05㎡ (99.2평)

토지면적

20.00㎡ (6.0평)

제시외면적

1.50

보증금

3241만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3643만

담당계

3계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

328.05㎡ (99.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

산격동 481-73 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 "산격중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 정비된 주택지대로 단독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필지 일단지 장방형의 토지로서 북동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 다가구주택 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측 및 남동측으로 폭 약8미터 전후의의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임. (2)제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로(사용승인일:2015년 06월 12일) - 외벽 ; 돌붙임, 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등 - 바닥 : 내장 바닥재, 화강석, 타일깔기 등 - 창호 : 샤시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층:근린생활시설 및 계단실, 2-4층:다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스설비, 세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 면적이 1층 45.99㎡, 2,3층 각98.32㎡, 4층 83.92㎡이나, 실제 1층 57.50㎡, 2-4층 동일 면적 각107㎡로 상이하여 실측면적으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건물은 각세대별 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 다가구 주택의 일반적인 상태을 기준으로 기재하였으며, 4층 옥상에 4층과 연결된것으로 보이 는 복층구조의 건물은 본건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 481-37 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 산격동 481-73 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 북구 대불서길 23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

.별첨 사

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

북OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

대OOOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

전OO

임차인

황OO

전세권자

주OOOOOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-22 · 대구광역시 북구 산격동 481-73 · 대 20㎡
• 25-09-22 · 대구광역시 북구 대불서길 23 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택9가구), 제1종근린생활시설(소매점) 1층 45.99㎡ 2층 98.32㎡ 3층 98.32㎡ 4층 83.92㎡

주변

학군

• 447m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 463m · 산격중학교 · 중학교
• 468m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 534m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 577m · 성화중학교 · 중학교
• 675m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 706m · 문성초등학교 · 초등학교
• 715m · 대구북중학교 · 중학교
• 733m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 788m · 복현초등학교 · 초등학교
• 812m · 경상고등학교 · 고등학교
• 984m · 대구산격초등학교 · 초등학교

버스

• 209m · 복현대백맨션앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
• 225m · 복현대백맨션건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
• 239m · 건영아파트건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
• 314m · 산격대우아파트앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3-1
• 355m · 신세계병원건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다