대구지법 2024타경109173-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 24-07-08 · 배당요구종기
4. 25-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.61㎡ (9.9평)

토지면적

32.61㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

6396만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

노변공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 아파트

대지권

시지동 34 · 32.61㎡ (9.9평)

호

지하

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 "노변초등학교" 북측에 인접하여 위치하는 "노변 다숲" 제101동 제1층 제103호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후 면 단독주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가)철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상15층건 중 제101동 제1층 제103호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건단지 동측 및 북측으로 폭 약 15-20M, 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노변중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(자연누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(노변초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확 인 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 시지동 소재 "노변초등학교" 북측에 인접하여 위치하는 "노변 다숲" 제101동 제1층 제103호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 후 면 단독주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 단지까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가)철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상15층건 중 제101동 제1층 제103호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건단지 동측 및 북측으로 폭 약 15-20M, 서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(노변중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (노변초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(자연누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(노변초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확 인 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 노변공원로 34, 101동 1층 103호 (시지동,노변다숲) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산은 별첨 지

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

손OO

교부권자

대OOOOOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

손OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-23 · 대구광역시 수성구 노변공원로 34, 101동 1층 103호 (시지동,노변다숲) · 1 (전 소유권 지분 중 7분의 2(단, 신인정 지분 전부))

주변

학군

• 173m · 노변초등학교 · 초등학교
• 365m · 노변중학교 · 중학교
• 450m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 627m · 청림초등학교 · 초등학교
• 631m · 매호중학교 · 중학교
• 686m · 시지초등학교 · 초등학교
• 722m · 고산중학교 · 중학교
• 731m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1021m · 신매초등학교 · 초등학교
• 1036m · 시지중학교 · 중학교
• 1181m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1208m · 욱수초등학교 · 초등학교

버스

• 297m · 노변중학교건너 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 304m · 노변중학교 · 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호]
• 367m · 고산역화성파크드림 앞 · 100, 100-1, 399, 509, 990, 991
• 367m · 고산역화성파크드림앞 · 309, 349, 509, 649, 724, 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]
• 400m · 고산역화성파크드림건너 · 309, 349, 509, 649, 724, 937, 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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