대구지법 2024타경109333-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.44㎡ (14.4평)

건물면적

70.40㎡ (21.3평)

토지면적

47.44㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

5645만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

공항로5길

건물 · 대지권

건물

70.40㎡ (21.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

복현동 79 · 제3종일반주거지역 · 47.44㎡ (14.4평)

호

2동 1층101호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현오거리" 북동측 인근에 위치하는 아파트(" 한라아파트" 2동 1층 101호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층으로서,(사용승인일: 1980.03.28) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

공부상 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측 및 남동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임. 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현관에 부착된 호수 등 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시 하였고, 거주인 폐문부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하여 평가하였음. - 본건 기호(1) 토지는 귀 제시목록상 면적 6,139㎡이나, 토지대장등본상 일부 분할 (1994.12.23.)로 인해 면적 6,136㎡로 등재되어 있음. 분할 토지인 복현동 79-4번지 (3㎡)는 토지대장등본 열람 결과, 본건 대지권 등록부 등재된 것으로 확인되는바, 귀 제시목록상의 면적을 기준하여 표시 및 평가하였음. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "복현오거리" 북동측 인근에 위치하는 아파트(" 한라아파트" 2동 1층 101호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층으로서,(사용승인일: 1980.03.28) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공부상 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측 및 남동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임. 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현관에 부착된 호수 등 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시 하였고, 거주인 폐문부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하여 평가하였음. - 본건 기호(1) 토지는 귀 제시목록상 면적 6,139㎡이나, 토지대장등본상 일부 분할 (1994.12.23.)로 인해 면적 6,136㎡로 등재되어 있음. 분할 토지인 복현동 79-4번지 (3㎡)는 토지대장등본 열람 결과, 본건 대지권 등록부 등재된 것으로 확인되는바, 귀 제시목록상의 면적을 기준하여 표시 및 평가하였음. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 복현동 79 2동 1층101호

감정가

1억 6400만

최저가

8036만 (49%)

건물면적

70.40㎡ (21.3평)

대지권면적

47.44㎡ (14.4평)

기일

25-03-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음