대구지법 2024타경109470-1 황금빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.27㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1513만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

학정로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 황금빌 · 49.27㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

태전동 508-33

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전네거리" 북서측 인근에 위치하는 "황금빌 제202동 제3층 제303호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 다세대주택, 일반주택, 점포 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 간선도로 및 시내버스승강장, 지하철역 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층건 제202동 중 제3층 제303호 단위세대로서, 외벽: 적오지타일 치장, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 인테리어마감재 치장, 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 샷시 유리2중창호 시공임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가)다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전체 토지는 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성 되어 있으며, 건부지(다세대주택)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임 대 관 계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타 참고사항 : 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문 등을 통해 표준적인 내부구조 및 마감상태, 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8067만 ~ 9430만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 북구 학정로9길 19, 202동 3층303호 (태전동,황금빌)

감정가

1억 300만

최저가

7210만 (70%)

건물면적

49.27㎡ (14.9평)

기일

25-01-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음