대구지법 2024타경109524-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-26 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 24-07-09 · 배당요구종기
4. 25-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.46㎡ (9.5평)

건물면적

74.62㎡ (22.6평)

토지면적

31.46㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

3038만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6420만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

청수로

건물 · 대지권

건물

74.62㎡ (22.6평) · 1 · 아파트

대지권

황금동 368 · 31.46㎡ (9.5평)

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "대구성동초등학교" 동측 인근에 위치하고 있는 "캐슬골드파크(4단지) 제1405동 제4층 제402호" 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1405동 20건층 중 4층 402호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 및 타일 마감 등 창호 : 샷시2중창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 조사 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고평탄하며, 도로에 의해 1단지 -5단지로 구획되어 조성되어있으며, 아파트 부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 아파트 4단지 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로 및 황금고가교가 통과하고 있으며, 서측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로에에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭12m -15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 2): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m -15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호 에 관한법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니 다. 기호 3): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 4): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로 1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호 5): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동류형 물건의 표준적 내부구조, 통상적인 이용상황 등을 기준 하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 청수로 261, 1405동 4층402호 (황금동,캐슬골드파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같은 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

육OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-27 · 대구광역시 수성구 청수로 261, 1405동 4층402호 (황금동,캐슬골드파크) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 129.58㎡ 2층 385.20㎡ 3층 385.20㎡ 4층 385.20㎡ 5층 385.20㎡ 6층 385.20㎡ 7층 385.20㎡ 8층 385.20㎡ 9층 385.20㎡ 10층 385.20㎡ 11층 385.20㎡ 12층 385.20㎡ 13층 385.20㎡ 14층 385.20㎡ 15층 385.20㎡ 16층 385.20㎡ 17층 385.20㎡ 18층 192.60㎡ 19층 192.60㎡ 20층 192.60㎡ 철근콘크리트조 74.62㎡

주변

학군

• 329m · 경북고등학교 · 고등학교
• 487m · 성동초등학교 · 초등학교
• 759m · 동도중학교 · 중학교
• 871m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 917m · 정화여자고등학교 · 고등학교
• 943m · 정화중학교 · 중학교
• 1117m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 1133m · 경동초등학교 · 초등학교
• 1148m · 영남공업고등학교 · 고등학교
• 1159m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1234m · 대구남양학교
• 1239m · 능인중학교 · 중학교

버스

• 146m · 경북고등학교건너 · 0
• 183m · 경북고등학교건너 · 100, 349, 402, 504, 수성1, 수성3-1, 수성5, 순환3
• 197m · 캐슬골드파크4단지앞 · 0, 100, 349, 504, 수성3-1, 수성4, 순환3
• 198m · 경북고등학교앞 · 0, 100-1, 349, 402, 504, 수성1-1, 수성3, 수성5, 순환3-1
• 218m · 황금힐스테이트 · 0, 100-1, 349, 504, 수성3, 수성4, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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