대구지법 2024타경109593-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

269.00㎡ (81.4평)

제시외면적

없음

보증금

4624만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6279만

담당계

8계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

층,가구) · 다가구주택

대지권

태전동 230-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 대구광역시 북구 태전동 소재‘태전삼거리’북서측 인근에 위치하는 부 동산(주거용 건부지)으로서 부근은 외곽시가지내 일반 주택지대의 도로변 상업지대와 주변 의 단독, 다가구, 아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)토지까지 일반 차량 등 출입 원할하며 외곽시가지내에 위치하나 인근에 시내버 스정류장과 남동측 근거리에 지상철 "태전역"이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교 통여건은 양호시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1))토지는 세로장방형 토지로서 인근지대와 등고 평탄하게 형성되어 있으며 "주거 용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)토지는 북동측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2(가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일자: 2002.09.17. 외벽: 화강석 및 인조석 마감과 드라이비트 마감 등. 내벽: 대리석 및 타일, 벽지 마감 등. 천정: 천정지 마감 바닥: 데코타일 등 바닥재 마감 등 천정: 샤시 창호임더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 계단실 2층: 다가구주택(6가구) 3층: 가가구주택(6가구) 4층: 다가구주택(3가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설 및 위생설비 등과 각 호별 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 중 2-4층 발코니 부분은 확장 시공되어 있음.(별도 평가없이 주건물에 감안하여 평가함)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 대구광역시 북구 태전동 소재‘태전삼거리’북서측 인근에 위치하는 부 동산(주거용 건부지)으로서 부근은 외곽시가지내 일반 주택지대의 도로변 상업지대와 주변 의 단독, 다가구, 아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)토지까지 일반 차량 등 출입 원할하며 외곽시가지내에 위치하나 인근에 시내버 스정류장과 남동측 근거리에 지상철 "태전역"이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교 통여건은 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1))토지는 세로장방형 토지로서 인근지대와 등고 평탄하게 형성되어 있으며 "주거 용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)토지는 북동측으로 약 6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인일자: 2002.09.17. 외벽: 화강석 및 인조석 마감과 드라이비트 마감 등. 내벽: 대리석 및 타일, 벽지 마감 등. 천정: 천정지 마감 바닥: 데코타일 등 바닥재 마감 등 천정: 샤시 창호임더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 계단실 2층: 다가구주택(6가구) 3층: 가가구주택(6가구) 4층: 다가구주택(3가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수시설 및 위생설비 등과 각 호별 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 중 2-4층 발코니 부분은 확장 시공되어 있음.(별도 평가없이 주건물에 감안하여 평가함)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대구광역시 북구 태전동 230-3

감정가

9억 4386만

최저가

4억 6249만 (49%)

기일

25-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음