대구지법 2024타경109708-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 24-07-11 · 배당요구종기
4. 25-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 1168만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.83㎡ (29.0평)

토지면적

166.00㎡ (50.2평)

제시외면적

39.10

보증금

7116만 (최저가의 10%)

청구금액

4888만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

범어천로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 95.83㎡ (29.0평) · 벽돌조 · 상가

대지권

수성동4가 985-28 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

심OO 외 1

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 수성구 수성동3가 소재 "수성세무서" 북동측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 도심 주간선도로(달구벌대로) 북측 후면 일대의 "주택 및 상가지"대로서, 기존 주택, 아파트, 음식점 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 본건 토지까지 소형 차량 접근 가능하나 차량통행은 용이하지 않는 편이며, 남측 인근 간 선도로변으로 도보 약 1-2분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 4분 내외 거리에 도시철 도 2호선 "범어역"이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 정방형의 토지로서, 기준시점 현재 "상업용 건부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 약 2.8-3m 내외 인도블럭도로가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인"에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서 보는 바와 같이 본건 토지상에 제시외건물 (ㅁ)이 소재하고 있음. (ㅁ) 식당용도: 담장이용 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층, 약 14.1㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·기호(2-1) 세멘벽돌조 시멘트기와지붕 1층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1975.05.17." 외벽: 석재치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 목재 및 기타 내부인테리어 등 마감 바닥: 에폭시, 세멘미장 및 목재마루 등 마감 창호: 알루미늄샷시창호 ·기호(2-2) 세멘벽돌조 슬래브지붕 1층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1975.05.17." 외벽: 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 바닥: 바닥타일 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

·기호(2-1): 일반음식점 용도이나 현황 공실상태임. ·기호(2-2): 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-1) 건물에 급배수설비, 천장부착형 냉난방설비 등, 기호(2-2) 건물에 위생 및 급 배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ)-(ㄹ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 창고(지하 소재): 조적조 슬래브 단층, 약 10.8㎡ (ㄴ) 주방 일부 및 통로: 조적조 슬래브지붕 단층, 약 6.6㎡ (ㄷ) 다용도실(옥상 소재): 판넬조 판넬지붕 단층, 약 3.2㎡ (ㄹ) 화장실: 조적조 슬래브지붕 단층, 약 4.4㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2-2): 의뢰목록(공부)상 용도는 "창고"이나 실제 "화장실"로 되어 있음. 기호(2-3): 의뢰목록(공부)상 "변소"가 소재하나 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성동4가 985-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 범어천로 147-13 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 수성동4가 985-26 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대구광역시 수성구 수성동4가 985-37 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대구광역시 수성구 수성동4가 985-40 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대구광역시 수성구 수성동4가 985-74 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

서OO

공유자

송OO

공유자

심OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

편OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

영OOOOOOOOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

기타

심OO

배당요구권자

박OO

소유자

주OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

박OO

채권자

박OO

채권자

중OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

채무자

심OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 대구광역시 수성구 수성동4가 985-28 · 대 134㎡
• 25-02-13 · 대구광역시 수성구 범어천로 147-13 · 세멘벽돌조 세멘와즙 평가건 제2종근린생활시설(일반음식점) 54.35㎡(실측 약 64.5㎡) 세멘벽돌조 육즙 평가건 창고 2.38㎡ 세멘벽돌조 육즙 평가건 변소 1.79㎡
• 25-02-13 · 대구광역시 수성구 수성동4가 985-26 · 도로 64㎡ (갑구 30번 주식회사 천지재건 8분의 1 지분 전부)
• 25-02-13 · 대구광역시 수성구 수성동4가 985-37 · 잡종지 13㎡ (갑구 28번 주식회사 천지재건 8분의 1 지분 전부)
• 25-02-13 · 대구광역시 수성구 수성동4가 985-40 · 대 10㎡ (갑구 29번 주식회사 천지재건 8분의 1 지분 전부)
• 25-02-13 · 대구광역시 수성구 수성동4가 985-74 · 도로 169㎡ (갑구 24번 주식회사 천지재건 8분의 1 지분 전부)

주변

학군

• 439m · 동도초등학교 · 초등학교
• 508m · 동일초등학교 · 초등학교
• 576m · 대구동중학교 · 중학교
• 672m · 동천초등학교 · 초등학교
• 889m · 대구중앙중고등학교
• 913m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 915m · 청구중고등학교
• 1000m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1004m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1028m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1165m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 1175m · 동성초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 범어역(1번출구) · 309, 609, 649, 990, 991, 수성4
• 91m · 범어천로2 · 북구6
• 111m · 범어역(2번출구) · 309, 609, 649, 990, 991
• 278m · 수성네거리2 · 309, 609, 649, 990, 991, 북구6, 수성4
• 337m · 수성네거리1 · 309, 609, 649, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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