대구지법 2024타경109999-1 신매우방타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

6426만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로651길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신매우방타운 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신매동 246

호

20층

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "신매우방타운 101동 10층 1015호(전용면적:59.98㎡, 계단식, 동향)"로서, 대구광역시 수성구 신매동 소재 "대구매호초등학교" 남동측 도로 건너편에 위치하고 있음. - 주위는 주간선도로(달구벌대로) 북동측 후면 일대의 주택지대로서, 대단위 아파트단지 및 부속상가, 주변 도로변 소매점, 음식점, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 본건 아파트 북측 일대는 개발제한구역 내 농경지가 분포하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 2-3분 거리 에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 건물(101동) 중 10층 1015호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1997. 11. 25." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때「방3, 거 실, 주방, 욕실 등」로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 대체로 북측으로 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있 는 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 북서측으로 약 10m(인도 포함) 포장도로, 북동측으로 약 4-7m 포장 도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매호초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재 보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인"에 해당함

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 달구벌대로651길 33, 101동 10층1015호 (신매동,신매우방타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같은 아파트임.

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

근저당권부질권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

전OO

근저당권자

케OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

전세권자

에OOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-14 · 대구광역시 수성구 달구벌대로651길 33, 101동 10층1015호 (신매동,신매우방타운) · 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 공동주택(아파트) 지하층 지하대피소,독서실 1154.35㎡ 1층 아파트 1143.77㎡ 2층 아파트 1154.72㎡ 3층 아파트 1154.72㎡ 4층 아파트 1154.72㎡ 5층 아파트 1154.72㎡ 6층 아파트 1154.72㎡ 7층 아파트 1154.72㎡ 8층 아파트 1003.92㎡ 9층 아파트 1003.92㎡ 10층 아파트 1003.92㎡ 11층 아파트 1003.92㎡ 12층 아파트 1003.92㎡ 13층 아파트 853.12㎡ 14층 아파트 853.12㎡ 15층 아파트 853.12㎡ 16층 아파트 853.12㎡ 17층 아파트 203.8㎡ 18층 아파트 203.8㎡ 19층 아파트 203.8㎡ 20층 아파트 203.8㎡ 부속건축물 지하 철근콘크리트조 독서실 179.78㎡ 철근콘크리트조 관리사무소 59.22㎡ 지상1층 철근콘크리트조 지하주차장 (계단실) 25.91㎡ 지하1층 철근콘크리트조 전기펌프실 322.35㎡ 지상1층 철근콘크리트조 전기펌프실 25.32㎡ 지상1층 조적조 노인정 92.28㎡ 지상1층 조적조 경비실 5.67㎡ 지상1층 조적조 경비실 8.82㎡ 철근콘크리트조 59.98㎡

주변

학군

• 96m · 매호초등학교 · 초등학교
• 600m · 매동초등학교 · 초등학교
• 659m · 신매초등학교 · 초등학교
• 771m · 시지중학교 · 중학교
• 803m · 사월초등학교 · 초등학교
• 977m · 시지초등학교 · 초등학교
• 1099m · 매호중학교 · 중학교
• 1131m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1214m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 1235m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 1350m · 시지고등학교 · 고등학교
• 1432m · 고산중학교 · 중학교

버스

• 166m · 매호성당앞 · 수성6
• 190m · 시지보성타운2차앞 · 수성6
• 211m · 매호성당건너 · 수성6
• 237m · 시지우방하이츠앞 · 수성6
• 251m · 매호동서아파트앞 · 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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