대구지법 2024타경110036-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-07-17 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3788만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.15㎡ (6.1평)

건물면적

77.35㎡ (23.4평)

토지면적

20.15㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1378만 (최저가의 10%)

청구금액

1639만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

77.35㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두산동 207-2 · 20.15㎡ (6.1평)

호

4층 405호

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "도시철도3호선 수성못역(TBC)" 서측에 인근하여 위치하는 한신메디타워 4층 405호 구분상가로서, 부근일대는 각종 상업시설 등이 밀집한 광대로변 노선상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 도시철도, 버스정류장 등이 인접하여 대중교통사정 양호 하고 간선도로 및 교통시설 접근성, 도심접근성 등이 무난하여 제반 교통사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 4층 405호 구분상가로서 사용승인일: 2019.8.2 외벽: 화강석판재, 복합판넬 등 외장재마감 내부: 바닥타일, 천정 노출콘크리트, 내장마감 등 창호: 시스템창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

한신메디타워 4층 405호 구분상가(사무실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 기계식 주차시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 70M(왕복 10차선 광대로), 서측으로 약 4미터의 골목길과 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합) 가축사육제한구역 , 상대보호구역(두산초등학교) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "도시철도3호선 수성못역(TBC)" 서측에 인근하여 위치하는 한신메디타워 4층 405호 구분상가로서, 부근일대는 각종 상업시설 등이 밀집한 광대로변 노선상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 도시철도, 버스정류장 등이 인접하여 대중교통사정 양호 하고 간선도로 및 교통시설 접근성, 도심접근성 등이 무난하여 제반 교통사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 4층 405호 구분상가로서 사용승인일: 2019.8.2 외벽: 화강석판재, 복합판넬 등 외장재마감 내부: 바닥타일, 천정 노출콘크리트, 내장마감 등 창호: 시스템창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

한신메디타워 4층 405호 구분상가(사무실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 기계식 주차시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 70M(왕복 10차선 광대로), 서측으로 약 4미터의 골목길과 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합) 가축사육제한구역 , 상대보호구역(두산초등학교) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 동대구로 9, 4층 405호 (두산동,한신메디타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같은 건물 상가이고, 출입

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

임차권자

주OOOOO

임차인

도OOOOO OOOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 대구광역시 수성구 동대구로 9, 4층 405호 (두산동,한신메디타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종근린생활시설 지1층 212.23㎡ 1층 195.33㎡ 1층 51㎡ 2층 433.71㎡ 3층 433.71㎡ 4층 433.71㎡ 5층 433.71㎡ 6층 433.71㎡ 7층 433.71㎡ 8층 433.71㎡ 9층 433.71㎡ 10층 365.92㎡ 철근콘크리트구조 77.35㎡

주변

학군

• 292m · 두산초등학교 · 초등학교
• 610m · 대구남양학교
• 620m · 대구남양학교
• 730m · 덕화중학교 · 중학교
• 816m · 지산초등학교 · 초등학교
• 879m · 능인고등학교 · 고등학교
• 895m · 지산중학교 · 중학교
• 930m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 976m · 능인중학교 · 중학교
• 1139m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1295m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1331m · 용지초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · TBC앞 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 159m · TBC건너 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 198m · 수성못그림책도서관건너 · 403, 410-1, 564, 수성5, 수성6
• 263m · TBC건너 · 3
• 275m · 수성아트피아건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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