경매· 공장용지
대구지법 2024타경110531-1
대구광역시 북구 노원동3가 553-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가18억 3535만420만/평· 감정가 37억 4562만 (49%)
담당계6계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 18억 3535만감정가 대비 49%
- 감정가
- 37억 4562만
- 최저 평당가
- 420만/평건물면적 기준 · 총액 18억 3535만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 19억 8402만 ~ 24억 8323만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 18억 3535만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1442.90㎡ (436.5평)
- 토지면적
- 1100.80㎡ (333.0평)
- 제시외면적
- 33.20
- 보증금
- 3억 6707만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 28억 501만
- 담당계
- 6계 · 744-2468
- 도로명주소
- 팔달북로3길
건물 · 대지권
- 건물
- 1442.90㎡ (436.5평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 노원동3가 553-1 · 일반공업지역
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "대구제3산업단지"내에 위치하며, 주위는 중소 규모의 각종 공장이 밀집한 공단지대입니다.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
1) 형상 및 이용상황 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공장부지로 이용중입니다. 2) 도로상태 동측 폭 약10미터 및 남측 폭 약 8미터의 포장도로와 가각 접합니다. 3) 토지이용계획 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-3산2(국))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-503(집))(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>더 보기
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 사용승인일자 : 2011.08.16, 2011.12.15증축 주기둥 ; H-Beam(500x300mm 등) 벽체 : 하단부 약 1미터 조적위 판넬잇기 등 천장 : 철골노출, 데크플레이트노출등 바닥 ; 칼라하드너마감등 창호 : 새시창호 공장으로 이용중이며, 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 화물승강기설비등이 되어 있습니다. 기호(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 일부 타일마감 바닥 : 탈일깔기등 창호 : 새시창호입니다. 사무실로 이용중이며, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있습니다.더 보기
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
수전설비 및 크래인으로 관리상태 보통입니다.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
없습니다.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
임대관계는 미상입니다.
- 공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황
본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "대구제3산업단지"내에 위치하며, 주위는 중소 규모의 각종 공장이 밀집한 공단지대입니다.
- 공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
1) 형상 및 이용상황 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공장부지로 이용중입니다. 2) 도로상태 동측 폭 약10미터 및 남측 폭 약 8미터의 포장도로와 가각 접합니다. 3) 토지이용계획 도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-3산2(국))(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-503(집))(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>더 보기
- 공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, 사용승인일자 : 2011.08.16, 2011.12.15증축 주기둥 ; H-Beam(500x300mm 등) 벽체 : 하단부 약 1미터 조적위 판넬잇기 등 천장 : 철골노출, 데크플레이트노출등 바닥 ; 칼라하드너마감등 창호 : 새시창호 기호(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 일부 타일마감 바닥 : 탈일깔기등 창호 : 새시창호입니다.더 보기
- 공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상
수전설비 및 크래인으로 관리상태 보통입니다.
- 공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상
없습니다.
- 공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-10 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 24-05-26 | sd | 2024.06.17 도달 |
| 24-05-17 | sd | 2024.05.22 도달 |
| 24-05-17 | sd | 2024.05.17 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 노원동3가 553-1 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 대구광역시 북구 팔달북로3길 72 (노원동3가,에이동) · 건물 · 공장
목록 3 · 대구광역시 북구 팔달북로3길 72 (노원동3가,디동) · 건물 · 공장
목록 4 · 대구 북구 노원동로3길 48 (노원동3가 1087-5) · 기타 · 기타
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 임차인(별지)점유 · 2
점유 0
점유 1
.조사참여인 채성남에 의하면 소유자외 잘라텍과 최만현이
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 공장 | 2023.12.12-2025.12.11 | ||
| 주식회사 잘라텍 | 공장 | A동 2층 | 5,000,000 | 2020.02.20-2022.02.19 |
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 신OOOOO
근저당권자 중OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 채OO
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
임차인 주OOO OOO
임차인 최OO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 도OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-11-21 · 대구광역시 북구 노원동3가 553-1 · 공장용지 1100.8㎡
25-11-21 · 대구광역시 북구 팔달북로3길 72 (노원동3가,에이동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 일반공장 662.5㎡ 2층 일반공장(창고) 682.7㎡
25-11-21 · 대구광역시 북구 팔달북로3길 72 (노원동3가,디동) · 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 사무소 64.5㎡
25-11-21 · 소재지:대구 북구 노원동로3길 48 (노원동3가 1087-5) · 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-223호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-167호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-278호
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 도OO
- 소유자
- 도OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 217m서대구초등학교초등학교
- 610m삼영초등학교초등학교
- 1060m인지초등학교초등학교
- 1249m북비산초등학교초등학교
- 1250m서대구중학교중학교
- 1257m팔달초등학교초등학교
- 1258m팔달초등학교초등학교
- 1333m팔달중학교중학교
- 1355m대평중학교중학교
- 1419m비봉초등학교초등학교
버스
- 58m트레이더스홀세일클럽비산점건너527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구1, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 91m트레이더스홀세일클럽비산점건너2, 200, 250, 250-1, 300, 730
- 108m트레이더스홀세일클럽비산점앞2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구1, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 120m서대구고속버스터미널2, 300, 북구1, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
- 235m공단역1527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구1, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 19억 8402만 ~ 24억 8323만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 대구광역시 북구 노원동3가 553-1
- 감정가
- 37억 4562만
- 최저가
- 18억 3535만 (49%)
- 건물면적
- 1442.90㎡ (436.5평)
- 기일
- 25-11-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대구 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 18억 3535만 × 108~135% = 19억 8402만 ~ 24억 8323만대구 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,413건 — 중간값 120.9%, 사분위 108.1~135.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
- 145건 모두 보기