경매· 다세대주택
대구지법 2024타경110814-1
대구광역시 북구 산격동 478-24
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2491만2천만/평· 감정가 3억 6417만 (34%)
담당계1계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2491만감정가 대비 34%
- 감정가
- 3억 6417만
- 최저 평당가
- 2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2491만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 3702만 ~ 1억 6850만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 2491만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 20.30㎡ (6.1평)
- 토지면적
- 167.60㎡ (50.7평)
- 제시외면적
- 20.30
- 보증금
- 1249만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4869만
- 담당계
- 1계 · 744-2468
- 도로명주소
- 대불로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 20.30㎡ (6.1평) · 층 · 다세대주택
- 대지권
- 산격동 478-24
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "북대구초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근은 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
남서측 하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호 2): 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 벽돌무늬타일, 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 2): 단독주택(2층)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호 2): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "북대구초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근은 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
남서측 하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 2): 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 벽돌무늬타일, 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 2): 단독주택(2층)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호 2): 위생.급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-13 | sd | 2025.06.16 송달간주 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.16 송달간주 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.04 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.05.29 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.10 폐문부재 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.10 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.27 송달간주 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.15 주소불명 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.15 주소불명 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.18 도달 |
| 24-11-14 | sd | 2024.11.24 기타 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.26 기타 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.24 도달 |
| 24-05-24 | sd | 2024.05.30 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 478-24 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 북구 대불로 31-3 · 건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 임차인(별지)점유 · 1
.별첨
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 장OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 구OOOOOO
근저당권자 김OO
기타 정OO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차인 윤OO
임차인 정OO
채권자 구O OOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-03-21 · 대구광역시 북구 산격동 478-24 · 대 167.6㎡
당사자
- 채권자
- 구O OOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 346m북대구초등학교초등학교
- 401m산격중학교중학교
- 490m성화여자고등학교고등학교
- 553m성화여자고등학교중학교
- 601m성화중학교중학교
- 642m대구문성초등학교초등학교
- 668m문성초등학교초등학교
- 686m대구문성초등학교초등학교
- 843m대구북중학교중학교
- 857m경상고등학교고등학교
- 907m복현초등학교초등학교
- 1083m대구산격초등학교초등학교
버스
- 248m복현대백맨션건너101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
- 282m복현대백맨션앞101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
- 313m북대구초등학교앞순환2, 순환2-1
- 317m한국패션센터순환2, 순환2-1
- 386m북대구초등학교건너순환2, 순환2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3702만 ~ 1억 6850만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 산격동 478-24
- 감정가
- 3억 6417만
- 최저가
- 1억 2491만 (34%)
- 건물면적
- 20.30㎡ (6.1평)
- 기일
- 25-03-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전국 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2491만 × 110~135% = 1억 3702만 ~ 1억 6850만전국 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 13,494건 — 중간값 121.4%, 사분위 109.7~134.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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