대구지법 2024타경111565-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-08 · 배당요구종기
4. 25-03-21 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 828만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

57.60㎡ (17.4평)

토지면적

231.70㎡ (70.1평)

제시외면적

57.60

보증금

3082만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7696만

담당계

1계 · 744-2468

도로명주소

구암로60길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 57.60㎡ (17.4평) · 종근린생활시설(일반음식점),층,가구) · 단독주택

대지권

구암동 819-6 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "대구운암초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 상가 및 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며 인근대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1, 2)공히 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 일련번호 1)주거용 , 일련번호 2)주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1, 2)공히 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지),소로1류 (폭 10m-12m)(2014-12-22)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진 법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외 벽: 대리석 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 데코타일 및 타일 등 마감 창 호: 새시창호임. 나)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 외 벽: 석재치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽: 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감 창 호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)1-3층 다가구주택으로 이용중임. 나)1층 근린생활시설 2, 3층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ-ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 나) 1층은 공부상 "근린생활시설, 주차장"이나 실제 "근린생활시설"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "대구운암초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위일대는 상가 및 주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며 인근대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1, 2)공히 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 일련번호 1)주거용 , 일련번호 2)주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1, 2)공히 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지),소로1류 (폭 10m-12m)(2014-12-22)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진 법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외 벽: 대리석 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 바 닥: 데코타일 및 타일 등 마감 창 호: 새시창호임. 나)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 외 벽: 석재치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽: 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감 창 호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1-3층 다가구주택으로 이용중임. 나)1층 근린생활시설 2, 3층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ-ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 나) 1층은 공부상 "근린생활시설, 주차장"이나 실제 "근린생활시설"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 구암동 819-3 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 구암동 819-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 북구 구암로60길 12-8 · 건물
• 목록 4 · 대구광역시 북구 구암로60길 12-16 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

별지사진과 같이 부동산 목록1과 목록2는 다가구주택 대지이고, 목록3은 3층 철근콘크리트 다가구주택으로 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권부질권자

최OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-21 · 대구광역시 북구 구암동 819-6 · 대 231.7㎡

주변

학군

• 235m · 운암초등학교 · 초등학교
• 392m · 강북 중학교 · 중학교
• 418m · 동평 중학교 · 중학교
• 473m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 480m · 운암중학교 · 중학교
• 497m · 강북초등학교 · 초등학교
• 721m · 동평초등학교 · 초등학교
• 865m · 대구북부초등학교 · 초등학교
• 923m · 함지초등학교 · 초등학교
• 1019m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 1039m · 학남중학교 · 중학교
• 1091m · 대구학남초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 그린빌4단지앞 · 707, 칠곡1
• 244m · 그린빌4단지 · 726, 급행7
• 261m · 그린빌4단지건너 · 707, 칠곡1-1
• 266m · 부영7단지건너 · 707
• 289m · 부영7단지앞 · 707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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