대구지법 2024타경111732-1 지산영남맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-27 · 경매개시결정
3. 24-08-06 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.62㎡ (12.0평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

39.62㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8913만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

지산로

건물 · 대지권

건물

지산영남맨션 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 1257-1 · 39.62㎡ (12.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "대구도시철도 3호선(지산역)" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 2층 207호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감 바 닥 : 바닥마감재, 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하며, "아파트부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 30미터 내외, 동측으로 폭 약 25미터 내외, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 지산로 31, 105동 2층207호 (지산동,지산영남맨션) · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

이OO

승계인

웰OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 대구광역시 수성구 지산로 31, 105동 2층207호 (지산동,지산영남맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 611.10㎡ 2층 584.01㎡ 3층 584.01㎡ 4층 584.01㎡ 5층 584.01㎡ 6층 584.01㎡ 7층 584.01㎡ 8층 584.01㎡ 9층 584.01㎡ 10층 584.01㎡ 11층 584.01㎡ 12층 584.01㎡ 13층 584.01㎡ 14층 584.01㎡ 15층 389.34㎡ 철근콘크리트조 84.90㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 용지초등학교 · 초등학교
• 294m · 지산중학교 · 중학교
• 338m · 지산초등학교 · 초등학교
• 648m · 수성고등학교 · 고등학교
• 786m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 806m · 능인고등학교 · 고등학교
• 837m · 능인중학교 · 중학교
• 1068m · 대구남양학교
• 1083m · 대구남양학교
• 1087m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1114m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1185m · 범일중학교 · 중학교

버스

• 93m · 지산영남맨션앞 · 204, 수성5
• 102m · 지산우방아파트 · 204, 수성5
• 151m · 지산청구타운건너 · 403, 564, 814, 급행3, 수성3-1, 수성6
• 168m · 동아스포츠센터(지산초교앞) · 564, 급행3, 수성3
• 169m · 지산청구타운앞 · 3, 403, 564, 814, 급행3, 수성3, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2016.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다