대구지법 2024타경112889-1 수성화성파크드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-07 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-08-20 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.42㎡ (12.8평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

토지면적

42.42㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

9600만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

용학로28길

건물 · 대지권

건물

수성화성파크드림 · 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두산동 789 · 42.42㎡ (12.8평)

호

2층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO 외 1

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "수성못" 남동측 인근, "수성고등학교" 북서측 인 근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 지산역이 위치하는 등 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(101동, 2009.12.17. 사용승인) 중 1층 102호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 및 화강석 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 경사지대에 조성된 사다리형에 가까운 토지로, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 10∼12미터, 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역(12층이하), 제3종 일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류( 폭8m-10m)(접합), 사업지역기타(주택재건축정비구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한국예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수성고등학교) <교육환경 보호 에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 용학로28길 8, 101동 1층102호 (두산동,수성화성파크드림) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

대구광역시 수성구 두산동 789 101동 1층102호

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 대구광역시 수성구 용학로28길 8, 101동 1층102호 (두산동,수성화성파크드림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 아파트 지하2층 아파트 지하층 116.6575㎡ 지하1층 아파트지하층 233.804㎡ 1층 아파트 700.7178㎡ 2층 아파트 801.1353㎡ 3층 아파트 901.5528㎡ 4층 아파트 901.5528㎡ 5층 아파트 901.5528㎡ 6층 아파트 901.5528㎡ 7층 아파트 901.5528㎡ 8층 아파트 901.5528㎡ 9층 아파트 901.5528㎡ 10층 아파트 901.5528㎡ 11층 아파트 901.5528㎡ 12층 아파트 901.5528㎡ 13층 아파트 800.1968㎡ 14층 아파트 700.0183㎡ 15층 아파트 700.0183㎡ 16층 아파트 700.0183㎡ 17층 아파트 598.6623㎡ 18층 아파트 498.4838㎡ 19층 아파트 498.4838㎡ 20층 아파트 498.4838㎡ 부속건축물 부1) 105동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 11.535㎡ 부2) 106동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.5425㎡ 부3) 107동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.5425㎡ 부4) 201동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층1층 지하주차장 5239.833㎡ 부5) 202동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 1층 지하주차장 기계실 전기실 재활용품창고 6617.621㎡ 부6) 203동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 1층 지하주차장 4487.265㎡ 철근콘크리트조 84.8227㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 수성고등학교 · 고등학교
• 442m · 지산중학교 · 중학교
• 664m · 지산초등학교 · 초등학교
• 731m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1082m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1200m · 능인고등학교 · 고등학교
• 1252m · 대구남양학교
• 1269m · 대구남양학교
• 1275m · 능인중학교 · 중학교
• 1421m · 덕화중학교 · 중학교
• 1471m · 지봉초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 불교한방병원앞2 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1
• 104m · 불교한방병원건너2 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1
• 122m · 수성고등학교앞 · 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 수성1-1
• 159m · 불교한방병원건너1 · 410
• 168m · 불교한방병원앞1 · 410-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-08, 대구칠성신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-08 · 대구칠성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8000만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7580만

소유자 잔여

1억 6180만

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