대구지법 2024타경113165-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.74㎡ (7.8평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

토지면적

25.74㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 338만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

침산로21길

건물 · 대지권

건물

59.84㎡ (18.1평) · 1 · 아파트

대지권

침산동 400-1 · 25.74㎡ (7.8평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동에 소재하는 "달산초등학교" 동측에 위치하는 "침산쌍용 아파트 제104동 제17층 제1703호 (전유면적: 59.84㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는 대 규모 아파트단지, 근린생활시설 및 학교(달산초등학교, 대구일중학교, 침산중학교) 등 으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보 통시됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철3호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 17층건 중 제17층 제1703호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가) "아파트"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서 접면도로와 등고평탄하며, 현황 "아파트부지"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복7차선의 포장도로, 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 침산로21길 36, 104동 17층 1703호 (침산동,침산쌍용아파트)

감정가

2억 300만

최저가

1억 4210만 (70%)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

대지권면적

25.74㎡ (7.8평)

기일

25-02-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음