대구지법 2024타경113264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 24-06-14 · 배당요구종기
4. 25-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.33㎡ (14.9평)

건물면적

196.38㎡ (59.4평)

토지면적

49.33㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

4946만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

서변로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 196.38㎡ (59.4평) · 1 · 아파트

대지권

서변동 1766 · 49.33㎡ (14.9평)

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "서변중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파 트단지, 노선상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근 성 등으로 보아 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (1) : 철근콘크리트조 경사지붕 13층 건물 중 7층 702호 단위세대로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설의 부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 서측 및 북측으로 왕복 4차로 포장도로, 남측으로 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20 m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구(택지개발사업완료)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 현장 조사 시 외부 에서 투시 가능한 전경 및 인근주민의 탐문 등에 의거 평가하였으며, 본건 위치 확 인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참 고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "서변중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파 트단지, 노선상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근 성 등으로 보아 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 (1) : 철근콘크리트조 경사지붕 13층 건물 중 7층 702호 단위세대로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설의 부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 서측 및 북측으로 왕복 4차로 포장도로, 남측으로 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20 m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구(택지개발사업완료)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 현장 조사 시 외부 에서 투시 가능한 전경 및 인근주민의 탐문 등에 의거 평가하였으며, 본건 위치 확 인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참 고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 서변로 120, 103동 7층702호 (서변동,영남네오빌블루) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

.별첨

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

스OOOOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

전세권자

투OOOOOOOO

채권자

케OOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 대구광역시 북구 서변로 120, 103동 7층702호 (서변동,영남네오빌블루) · 철근콘크리트조 경사지붕 지상13층 공동주택(아파트) 1층 아파트 663.8904㎡ 2층 아파트 656.2764㎡ 3층 아파트 656.2764㎡ 4층 아파트 645.2784㎡ 5층 아파트 645.2784㎡ 6층 아파트 645.2784㎡ 7층 아파트 645.2784㎡ 8층 아파트 645.2784㎡ 9층 아파트 645.2784㎡ 10층 아파트 645.2784㎡ 11층 아파트 645.2784㎡ 12층 아파트 645.2784㎡ 13층 아파트 430.1856㎡ 부속건축물 110동 철근콘크리트조 평지붕 지상2층 관리사무실,주민공동시설 185.2㎡ 111동 철근콘크리트조 경사지붕 1층 노인정 108㎡ 112동 철근콘크리트조 경사지붕 1층 재활용창고 30.78㎡ 113동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지하주차장 3251.3㎡ 114동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지하주차장 3616.3㎡ 115동 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지하주차장 2829.8㎡ 116동 철근콘크리트조 평지붕 지하2층, 지상1층 전기,기계실 449.245㎡ 117동 철근콘크리트조 경사지붕 지상1층 경비실 21.6㎡ 118동 철근콘크리트조 경사지붕 지상1층 경비실 90㎡ 철근콘크리트조 84.7804㎡

주변

학군

• 322m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 324m · 대구성북초등학교 · 초등학교
• 681m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 1034m · 대구동변 초중학교 · 중학교

버스

• 108m · 서변동영남네오빌앞 · 503, 707, 북구2
• 123m · 서변동영남네오빌건너 · 503, 707, 북구2
• 134m · 동서변리벤빌 · 706, 937, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 206m · 유니버시아드레포츠센터앞 · 706, 707, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 262m · 유니버시아드레포츠센터건너 · 706, 707, 937, 급행2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다