대구지법 2024타경113318-1 신세계타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.41㎡ (11.9평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

39.41㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

42원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 757-6775 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신천동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신세계타운 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수성동1가 320 · 39.41㎡ (11.9평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "대봉교" 남동측 인근에 위치하는 "신세계타 운 제3동 11층 1105호" 단위세대로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근 버스승강장 및 대구 도시철도 3호선 접근성과 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3동 15층건 중 11층 1105호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 동측, 남측, 북측 노폭 약 8M의 포장도로와 접하고 서측으로 편도 2-4 차선의 "신천동로"와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로2류(폭 8M -10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(동성초등학 교, 신세계유치원), 절대보호구역(신세계유치원)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 436원 ~ 475원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 신천동로 320, 3동 11층1105호 (수성동1가,신세계타운)

감정가

428원

최저가

428원 (100%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

대지권면적

39.41㎡ (11.9평)

기일

24-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음