대구지법 2024타경113769-1 황금동한화오벨리스크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-19 · 경매접수
2. 24-06-20 · 경매개시결정
3. 24-08-30 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1552만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.23㎡ (6.7평)

건물면적

135.61㎡ (41.0평)

제시외면적

없음

보증금

4155만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5616만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 황금동한화오벨리스크 · 135.61㎡ (41.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

황금동 667 · 22.23㎡ (6.7평)

호

2층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ‘대구어린이대공원’ 북서측 인근에 위치하는 『황금동한화오벨리스크 제18층 제1803호 단위세대』로서 부근은 시가지내의 아파트 단지, 공원, 학교, 학원 등의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 서측으로 "동대구로"에 접하며, 북측 인근에 "수성 구민운동장역(대구3호선)", 남측 인근에 "어린이세상역(대구3호선)"이 소재하며, 북측 및 남측 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상26층건 중 18층 1803호로서, -사용승인일 : 2006.12.08 - 외 벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일, 대리석 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 다각형의 토지로서 서하향 완경사 지대내에 자체지반 평탄하게 조성하여 주상 복합아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 10차선의 동대구로와 접하며, 동측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 단지의 토지이용계획 사항은 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ‘대구어린이대공원’ 북서측 인근에 위치하는 『황금동한화오벨리스크 제18층 제1803호 단위세대』로서 부근은 시가지내의 아파트 단지, 공원, 학교, 학원 등의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 서측으로 "동대구로"에 접하며, 북측 인근에 "수성 구민운동장역(대구3호선)", 남측 인근에 "어린이세상역(대구3호선)"이 소재하며, 북측 및 남측 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반 교통상황 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상26층건 중 18층 1803호로서, -사용승인일 : 2006.12.08 - 외 벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일, 대리석 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지는 다각형의 토지로서 서하향 완경사 지대내에 자체지반 평탄하게 조성하여 주상 복합아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 10차선의 동대구로와 접하며, 동측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 단지의 토지이용계획 사항은 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

송달 · 접수

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• 목록 1 · 대구광역시 수성구 동대구로 210, 18층1803호 (황금동,황금동한화오벨리스크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

별지 사진과

대구광역시 수성구 황금동 667 18층1803호

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

수OOOO

채권자

(주)OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 대구광역시 수성구 동대구로 210, 18층1803호 (황금동,황금동한화오벨리스크) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상26층 공동주택(근린생활시설) 지2층 기계,전기실 273.5025㎡ 지2층 근린생활시설 682.7105㎡ 지1층 경비실 18㎡ 지1층 로비 163.1079㎡ 지1층 근린생활시설 730.8892㎡ 1층 감시실 44.2725㎡ 1층 주차장 960.9464㎡ 1층 근린생활시설 317.7957㎡ 2층 공동주택(아파트) 79.9034㎡ 2층 주차장 1218.3697㎡ 3층 공동주택(아파트) 79.9034㎡ 3층 주차장 1,218.3697㎡ 4층 공동주택(아파트) 79.9034㎡ 4층 주차장 1,218.3697㎡ 5층 공동주택(아파트) 79.9034㎡ 5층 주차장 912.3956㎡ 피아티층 관리사무소,주민공동시설,노인정 239.4698㎡ 6층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 7층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 8층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 9층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 10층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 11층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 12층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 13층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 14층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 15층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 16층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 17층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 18층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 19층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 20층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 21층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 22층 공동주택(아파트) 662.0858㎡ 23층 공동주택(아파트) 331.0429㎡ 24층 공동주택(아파트) 331.0429㎡ 25층 공동주택(아파트) 331.0429㎡ 26층 공동주택(아파트) 331.0429㎡ 철근콘크리트조 135.6101㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 동산초등학교 · 초등학교
• 473m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 821m · 황금중학교 · 중학교
• 858m · 동도초등학교 · 초등학교
• 880m · 황금초등학교 · 초등학교
• 936m · 대구여자고등학교 · 고등학교
• 1066m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1225m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1240m · 동일초등학교 · 초등학교
• 1269m · 경신중고등학교
• 1288m · 동도중학교 · 중학교
• 1294m · 대구동중학교 · 중학교

버스

• 60m · 대구고용노동청앞 · 100-1, 504, 814, 8140, 수성1-1
• 138m · 대구고용노동청건너 · 100, 504, 814, 8140, 수성1
• 179m · 어린이세상앞 · 100, 504, 814, 8140, 급행3, 수성1
• 197m · 어린이세상건너1 · 100-1, 504, 814, 8140, 급행3, 수성1-1
• 246m · 어린이세상앞 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-10, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-10 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1552만

매각비용

623만

배당 가능액

4억 928만

소유자 잔여

3억 4428만

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