대구지법 2024타경113943-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-07-02 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9215만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

유통단지로

건물 · 대지권

건물

기타

대지권

103

당사자

채권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 유통단지내 『복합건축자재관 제1층 제6호(기호 1) 및 2층 제6호(기호 2) 각 단위상가』로서 부근은 대구종합유통단지로서 EXCO, 대구우편집중국, 호텔, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 용이하며 남동측으로 "유통단지로", 남서측으로 "유통단지로21길" 에 접하며, 서측 원거리에 "북대구IC(경부고속도로)"가 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 중 제1층 제6호(기호 1) 및 제2층 제6호(기호 2)로서 사용승인일 : 2016.05.26 외 벽 : 알루미늄복합판넬, 일부 페인팅 등 마감, 내 벽 : 페인팅, 내부 인테리어 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 페어글라스 창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 1), 2)는 각각 판매시설 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템에어컨 설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 단지의 토지는 가로장방형으로서 인접지와 등고이며, 자체지반 평탄한 상업용건물 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 남동측으로 왕복 8차선의 "유통단지로", 남서측으로 왕복 4차선의 "유통단지로 21길"에 접하는 등 도로상황 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 유통상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(기업관용지), 광로2류(폭 50m-70m)(보조 간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 기호 2)는 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 유사한 판매시설의 일반 적인 구조, 마감 상태등을 참작하여 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 유통단지로 103, 1층6호 (산격동,복합건축자재관) · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 유통단지로 103, 2층6호 (산격동,복합건축자재관) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1층의 태라소케이블의 직원에 의하면 1층 6호는 본인들의 창고로

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOO OOOO OOOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 723m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 761m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 790m · 문성초등학교 · 초등학교
• 797m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 849m · 산격중학교 · 중학교
• 903m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 927m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 965m · 성화중학교 · 중학교
• 987m · 성광중고등학교
• 1200m · 경상고등학교 · 고등학교
• 1302m · 대구동변 초중학교 · 중학교
• 1448m · 대구북중학교 · 중학교

버스

• 130m · 엑스코앞 · 304, 306, 320, 413, 653, 937, 북구2
• 179m · 대구우편집중국앞 · 300, 304, 306, 320, 413, 653, 937, 북구2
• 241m · 경동산업앞 · 300
• 280m · 엑스코건너 · 300, 304, 306, 320, 413, 653, 937, 북구2
• 285m · 대구우편집중국(동편) · 300, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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