대구지법 2024타경114007-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-24 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2244만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

286.70㎡ (86.7평)

제시외면적

없음

보증금

5224만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2256만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

무열로19길

건물 · 대지권

건물

종근린생활시설(소매점),종근린생활시설(사무소) · 상가

대지권

만촌동 19-12 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

주OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호5)은 대구광역시 수성구 만촌동 소재"만촌초등학교" 동측인근에 위치하며, 주위일 대는 학교, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(5): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보 통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(5): 세장형의 토지로 동측 하향 완경사지대에 위치하며, "건부지(사무실 및 창고 등)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(5): 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(5): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(만촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(색동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군 사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브위 칼라강판지붕 2층건물로서 -외벽: 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽: 몰탈위페인팅,벽지 및 일부 타일 등 마감 -바닥: 장판지,타일, 에폭시 등 마감 -창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하층: 소매점 1층: 소매점 2층: 사무실 등으로 이용

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 "철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕"이나 실제"1층 일부(증축부분)는 판넬 조판넬지붕"이며, 지붕은 "스라브위 칼라강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건(기호1,4)은 경상북도 칠곡군 가산면 학하리 소재"학림초등학교" 북측인근에 위치하며, 주위일대는 소규모 공장지대로 공장, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주 위환경 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등을 고려할때 제반 교통사정 보 통임. 2) 형태 및 이용상황 기호(1): 사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고평탄하며, "공업용건부지"로 이용중임. 기호(4): 사다리형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, "도로"로 이용중임. 3) 접면도로상태 기호(1): 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함 기호(4): 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로 일부임. 4) 토지이용관계 및 공법상 제한상태 기호(1,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(2-1) 일반철골조 판넬지붕 단층건물로서 -주기둥 H-Beam: 350 x175mm -벽체: 샌드위치판넬잇기 -천장: 철골노출 -바닥: 콘크리트 및 일부 타일 마감 -창호: 하이새시 복층유리창임. 기호(2-2) 컨테이너구조 단층건물로서 -벽체: 철재컨테이너 -바닥: 장판깔기 -창호: 새시창호임. 기호(3) 경량철골조 판넬지붕 단층건물로서 -외벽: 샌드위치판넬잇기 -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 -바닥: 타일 등 마감 -창호: 하이새시 복층유리창임. 2) 이용상황 기호(2-1): 근린생활시설(제조업소) 기호(2-2): 사무실 기호(3): 근린생활시설(사무실 등) 3) 부대설비 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(3)은 유류보일러에 의한 난방설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 붙임 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 물건의 현황 본건 기계기구는 국산 Over Head Crane 으로 현상 및 관리상태 보통이며, 조사시점 현재 정상가동중에 있음. 2) 설치 및 실사장소 본건 기계기구는 경상북도 칠곡군 가산면 학하리 775-1번지 소재 공장 내에 설치되어 있 으며, 동장소에서 실사하였음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)공부와의 차이: 기호(1): 공부상 지목이 "대"이나 현황 "공장용지"임. 기호(2-1,2-2,3): 공부상 "775-1, 775-2 양지상"이나 실제"775-1지상"임. 기호(2-1): 공부상"경량철골조"이나 실제"일반철골조"임. 기호(2-2): 공부상"기타강구조 판넬지붕"이나 실제"컨테이너구조"이며, 공부상"창고"이나 "사무실"로 이용중임. 3)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 칠곡군 가산면 학하리 775-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 칠곡군 가산면 학신로 110-7 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 칠곡군 가산면 학신로 110-7 · 건물
• 목록 4 · 경상북도 칠곡군 가산면 학하리 775-5 · 토지
• 목록 5 · 대구광역시 수성구 만촌동 979-12 · 토지
• 목록 6 · 대구광역시 수성구 무열로19길 11 · 건물
• 목록 7 · 경상북도 칠곡군 가산면 학하리 775-1외 1필지 토지 건물 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

1

별지 사진에서와 같이 목록1은 공장건물 부지로 사용하고 있고, 제시외 건물로 창고 1동

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOO OO OOOO OOOO)

기타

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-22 · 대구광역시 수성구 만촌동 979-12 · 대 286.7㎡

주변

학군

• 83m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 689m · 동부중학교 · 중학교
• 794m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 827m · 동원초등학교 · 초등학교
• 887m · 동문초등학교 · 초등학교
• 928m · 동원중학교 · 중학교
• 1107m · 동문고등학교 · 고등학교
• 1188m · 효목초등학교 · 초등학교
• 1355m · 비컨영어마을
• 1386m · 현운관
• 1452m · 오성중학교 · 중학교
• 1487m · 오성중고등학교

버스

• 110m · 무열대건너 · 0, 399, 402, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3
• 127m · 무열대앞 · 0, 399, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 순환3-1
• 300m · 만촌초등학교앞 · 232-1, 402, 413
• 363m · 만촌초등학교건너2 · 232, 413
• 384m · 만촌초등학교건너1 · 232-1, 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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