대구지법 2024타경114885-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.86㎡ (20.2평)

토지면적

66.86㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1897만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7979만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

서변로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트벽식조 · 아파트

대지권

서변동 88 · 제3종일반주거지역 · 66.86㎡ (20.2평)

호

108동 9층907호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재‘서변중학교’남동측 인근에 위치하는 구분소유부동산 (아파트)인‘동서리치모아 108동 9층 907호(집합건축물대장상 전유부분면적: 116.2842㎡,계 단식, 남향)" 단위세대로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세 대, 아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽 시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 108동 12층 중 9층 907호 단위세대로서, -사용승인일자: 2003.12.23. -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 및 타일 마감 등 -바닥: 데코타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방4,거실,주방,화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터 설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설 비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 대상인 토지는 다각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "아 파트 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트는 동측으로 2차선, 서측으로 4차선, 북측으로 2차선 포장도로에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 대상인 토지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가 축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청보리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개 발촉진법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 1777만 ~ 2억 5287만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 서변로 88, 108동 9층907호 (서변동,동서리치모아)

감정가

2억 7100만

최저가

1억 8970만 (70%)

대지권면적

66.86㎡ (20.2평)

기일

25-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음