대구지법 2024타경114984-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-05 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-09-20 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.29㎡ (18.2평)

토지면적

60.29㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

3626만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4954만

담당계

10계 · 744-2468

도로명주소

무학로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지산동 761 · 60.29㎡ (18.2평)

호

105동 5층501호

당사자

채권자

북OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 <능인중·고등학교> 서측 인근에 위치하는 <녹원맨션> 제105동 제5층 제501호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독 주택, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 학교, 금융기관, 관공서 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장, 도시철도3호선 "수성못역" 이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 공동주택(아파트) 제105동 제5층 제501호(남향, 계단식) 단위세대로서, 1989년 05월 25일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 데코타일, 일부 바닥타일 등의 마일 창호 : 알루미늄샷시 복층유리 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 중앙집중식 난방구조이며, 승강 기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, 도로에 의해 2단지로 분리되어 비교적 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 약 25미터, 동측 및 단지 중앙부를 관통하는 폭 약 15미터, 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도 로와 각각 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m∼40m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m) (접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(개나리유치원), 상대보 호구역(남양학교), 상대보호구역(능인중고등학교), 절대보호구역(능인 중고등학교)임. 기호(2) : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m∼40m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역, 「교육환경 보호에 관한 법률 」상 상대보호구역(개나리유치원), 상대보호구역(남양학교), 상대보호 구역(능인중고등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소유자 집합건물득등기사항전부증명서상 소유자는 "김광득"임. 나. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임. 다. 기 타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 무학로 189, 105동 5층501호 (지산동,녹원맨션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

별지 사진과

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

두OOOOOOO OOOO

근저당권자

북OOOOOOOO

승계인

두OOOOOOO OOOO

채권자

북OOOOOOOO

채권자

북OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 202m · 능인고등학교 · 고등학교
• 269m · 대구남양학교
• 283m · 대구남양학교
• 300m · 능인중학교 · 중학교
• 443m · 두산초등학교 · 초등학교
• 504m · 지산초등학교 · 초등학교
• 739m · 지산중학교 · 중학교
• 1027m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1121m · 성동초등학교 · 초등학교
• 1166m · 지봉초등학교 · 초등학교
• 1192m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1356m · 들안길초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 교통연수원 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 174m · 교통연수원건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 283m · 수성아트피아앞 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 411m · 대구경찰청건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6
• 422m · 대구경찰청 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다