와든스톤법원경매

경매· 단독주택

대구지법 2024타경115338-1

대구광역시 북구 관음동 1235

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가9638만131만/평· 감정가 4억 142만 (24%)

담당계3계744-2468

대구지법 2024타경115338-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9638만감정가 대비 24%
감정가
4억 142만
최저 평당가
131만/평건물면적 기준 · 총액 9638만
인수
인수 권리 1건: 전세권설정
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 9638만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
242.80㎡ (73.4평)
토지면적
229.60㎡ (69.5평)
제시외면적
15.80
보증금
963만 (최저가의 10%)
청구금액
2940만
담당계
3계 · 744-2468
도로명주소
관음동로31길

건물 · 대지권

건물
242.80㎡ (73.4평) · 벽돌조 · 단독주택
대지권
관음동 1235-11 · 제1종일반주거지역
호
2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "교동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 간선도로가 위치하고 있어 제반교 통 사정은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 토지로 인접지와 등고 평탄한 주거용 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 택지 개발지구기타(택지개발사업완료)입니다.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
1-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 위 강판지붕 보강 2층건으로 외벽: 적치장 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 타일, 벽지 등 마감 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)1층: 단독주택 2층: 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 "슬래브지붕"이나, 실제 "슬래브지붕 위 강판지붕 보강"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-13sd2026.05.14 송달간주
26-04-29sd2026.04.30 도달
26-04-29sd2026.05.06 도달
26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.05.06 도달
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26-04-29sd2026.05.06 도달
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26-04-29sd2026.05.04 도달
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26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.04.30 도달
26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.05.07 폐문부재
26-04-28sd2026.04.29 송달간주
26-04-16sd2026.04.22 폐문부재
24-11-28sd2024.12.13 도달
24-10-11sd2024.10.24 폐문부재
24-09-19sd2024.10.03 폐문부재
24-08-05sd2024.08.17 폐문부재
24-07-24sd2024.07.30 폐문부재
24-07-24sd2024.07.25 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 관음동로31길 6-11 · 건물

목록 2 · 대구광역시 북구 관음동 1235 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 2

점유 1

별지 사진과

부동산 대구광역시 북구 관음동 1235

부동산 대구광역시 북구 관음동 1235 · 229.6㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
황○○
서○○25,000,000

부동산표시목록

가압류권자 엠OOO OOOO

가압류권자 제OOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOO OO

근저당권자 기OOOOO

근저당권자 농OOOOOOOO

근저당권자 중OOOOO

근저당권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

기타 김OO

소유자 김OO

임차인 서OO

임차인 정OO

임차인 황OO

전세권자 신OO

전세권자 정OO

채권자 제OOOOOOO OOOO

채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자 주OOO OOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-01 · 대구광역시 북구 관음동로31길 6-11 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택(4가구) 1층 (2가구) 119.94㎡ 2층 (2가구) 107.06㎡

26-04-01 · 대구광역시 북구 관음동 1235 · 대 229.6㎡

당사자

채권자
제OOOOOOO OOOO 외 1
채무자
주OOO OOOOO 외 1
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 16건 · 채권총액 4억 5072만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 365m교동초등학교초등학교
  • 541m칠곡중학교중학교
  • 563m칠곡초등학교초등학교
  • 585m관음중학교중학교
  • 670m관음초등학교초등학교
  • 1055m관남초등학교초등학교
  • 1232m대구스마트고등학교고등학교
  • 1269m대천초등학교초등학교

버스

  • 68m양지마을건너706, 719, 724, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 북구7, 칠곡1, 칠곡1-1
  • 110m양지마을앞706, 719, 724, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 북구7, 칠곡1, 칠곡1-1
  • 146m관음동행정복지센터건너2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동]
  • 150m관음동행정복지센터앞2, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 173m칠곡우방타운앞(종점)706, 719, 724, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 북구7, 칠곡1, 칠곡1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2019-05-03)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
대구광역시 북구 관음동 1235
감정가
4억 142만
최저가
9638만 (24%)
건물면적
242.80㎡ (73.4평)
기일
26-04-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 5072만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-08-18 · 중소기업은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑196-11-28소유권보존김○○—부담이 아님
갑1-102-03-221번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1-221-08-181번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑224-05-23가압류제이비우리캐피탈 주식회사2914만소멸
갑324-07-15강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행)제이비우리캐피탈주식회사—소멸
갑424-08-16가압류엠캐피탈주식회사6567만소멸
갑524-10-02임의경매개시결정중소기업은행—소멸
을102-03-22근저당권설정농업협동조합중앙회—말소
을1-116-09-231번근저당권변경—말소
을1-216-09-231번근저당권변경2160만말소
을219-05-03전세권설정정○○2300만인수
을321-08-18근저당권설정중소기업은행3억말소기준
을424-07-16전세권설정신○○2600만소멸
을524-08-261번근저당권설정등 기말소—말소
을3-124-10-023번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을3-224-10-023번근저당권일부이 전기술보증기금690만소멸

배당

입찰가 (최저가)
9638만
매각비용
144만
배당 가능액
9493만
지역별›대구광역시›북구›2026년

대구광역시 북구 진행 물건