대구지법 2024타경116553-2 제이2078타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-18 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-01 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 6차 매각기일 · 최저가 5억 2774만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.65㎡ (22.3평)

건물면적

317.57㎡ (96.1평)

토지면적

73.65㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 554만 (최저가의 20%)

청구금액

32억 5431만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

동대구로3길

건물 · 대지권

건물

제이2078타워 · 317.57㎡ (96.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두산동 207-5 · 근린상업지역 · 73.65㎡ (22.3평)

호

2층

당사자

채권자

권OO 외 10

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신평동 소재 "조일로봇고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산 (토지, 건물)으로서, 주위는 농경지, 단독주택 및 공장 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1-4,6) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임. 기호 5) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10) 추가기재하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 ■ 일련번호 2) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10) 추가기재하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 ■ 일련번호 3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10) 추가기재하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 ■ 일련번호 4) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10) 추가기재하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 ■ 일련번호 5) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10) ■ 일련번호 6) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10) 추가기재하천구역에 대하여는 건설과 문의바람

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가 요항표" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철골조 판넬지붕 1층 건물로서, - 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등 - 바닥 : 칼라하드너 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임. 나) 일반철골구조 기타지붕,샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 사이딩판넬 마감 등 - 내벽 : 판넬 위 벽지 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) : 창고임. 나) 1층 : 사무실임. 2층 : 사무실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "수성못역 3호선" 서측 인근에 위치하는 "제이2078타워" 제4층 제402호 외 3개호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제402호 外 3개호로서, - 외벽 : 화강석치장 및 외장타일 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 타일 마감 등 - 창호 : 페어글래스 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가-라) : 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "상업용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 70M 및 북측으로 폭 약 10M의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 ■ 일련번호 2) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(두산초등학교), 추가기재(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

"토지 감정평가요항표" 참고 바람.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

"토지 감정평가요항표" 참고 바람.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

"건물 감정평가요항표" 참고 바람.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구 1,2)는 자동차 부품(카메라 등) 제작 등의 목적으로 사용되는 기계기구로서, 기준시점 현재 별첨 "사진"과 같이 해체 보관중인 바, 작동여부 재확인이 필요함.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본건 기계기구 1,2)는 현재 가동이 중단된 상태로서, 외관을 보아 특별한 파손 등이 없어 보여 정상가동을 전제로 감정하였으므로, 숨겨진 기계하자, 고장 등으로 인한 작동불능은 확인하기 어려운 바, 입찰자는 현장에 임장하여 면밀히 확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 동구 신평동 119 · 토지
• 목록 10 · 대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 4층403호 (두산동,제이2078타워) · 집합건물
• 목록 11 · 대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 4층404호 (두산동,제이2078타워) · 집합건물
• 목록 12 · 대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 4층405호 (두산동,제이2078타워) · 집합건물
• 목록 13 · 기계기구목록 등록번호 : 아래와 같음 · 건설기계,중기
• 목록 2 · 대구광역시 동구 신평동 120 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 동구 신평동 120 에이동 · 건물
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• 목록 7 · 대구광역시 동구 신평동 122-1 · 토지
• 목록 8 · 대구광역시 동구 신평동 790 · 토지
• 목록 9 · 대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 4층402호 (두산동,제이2078타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

2

1~8번 부동산 : 별첨 사진과 같이 공장부지 및 공장건물과 창고임

대구광역시 동구 신평동 119 · 76㎡

대구광역시 동구 신평동 120 · 245㎡

대구광역시 동구 신평동 120

대구광역시 동구 신평동 121 · 388㎡

대구광역시 동구 신평동 122 · 305㎡

대구광역시 동구 신평동 122 · 일반철골구조 기타지붕,샌드위치판넬지붕 지상2층제조업소 1층 113.09㎡ 2층 108.8㎡

대구광역시 동구 신평동 122-1 · 62㎡

대구광역시 동구 신평동 790 · 20㎡

대구광역시 수성구 두산동 207-5 4층402호

대구광역시 수성구 두산동 207-5 4층403호

대구광역시 수성구 두산동 207-5 4층404호

대구광역시 수성구 두산동 207-5 4층405호

대구광역시 동구 신평동 대구광역시 동구 신평동 119외 5필지 토지 및 지상건물 대구지방법원 등기국 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2021-94호, 제2021-95호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OO O OOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

주OOO OOOOO

임금채권자

권OO

임금채권자

김OO

임금채권자

동OO

임금채권자

박OO

임금채권자

석OO

임금채권자

이OO

임금채권자

조OO

임금채권자

허OO

임차인

김OO

임차인

김OOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO(OO O OO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 4층402호 (두산동,제이2078타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 641.04㎡ 1층 447.9907㎡ 1층 61.3313㎡ 2층 519.2832㎡ 3층 519.2832㎡ 4층 385.9766㎡ 4층 133.3066㎡ 5층 519.2832㎡ 6층 519.2832㎡ 7층 455.3457㎡ 7층 63.9375㎡ 8층 519.2832㎡ 9층 519.2832㎡ 10층 264.67㎡ 철근콘크리트구조 94.72㎡
• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 4층403호 (두산동,제이2078타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 641.04㎡ 1층 447.9907㎡ 1층 61.3313㎡ 2층 519.2832㎡ 3층 519.2832㎡ 4층 385.9766㎡ 4층 133.3066㎡ 5층 519.2832㎡ 6층 519.2832㎡ 7층 455.3457㎡ 7층 63.9375㎡ 8층 519.2832㎡ 9층 519.2832㎡ 10층 264.67㎡ 철근콘크리트구조 93.4㎡
• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 4층404호 (두산동,제이2078타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 641.04㎡ 1층 447.9907㎡ 1층 61.3313㎡ 2층 519.2832㎡ 3층 519.2832㎡ 4층 385.9766㎡ 4층 133.3066㎡ 5층 519.2832㎡ 6층 519.2832㎡ 7층 455.3457㎡ 7층 63.9375㎡ 8층 519.2832㎡ 9층 519.2832㎡ 10층 264.67㎡ 철근콘크리트구조 76.84㎡
• 26-08-07 · 대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 4층405호 (두산동,제이2078타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 641.04㎡ 1층 447.9907㎡ 1층 61.3313㎡ 2층 519.2832㎡ 3층 519.2832㎡ 4층 385.9766㎡ 4층 133.3066㎡ 5층 519.2832㎡ 6층 519.2832㎡ 7층 455.3457㎡ 7층 63.9375㎡ 8층 519.2832㎡ 9층 519.2832㎡ 10층 264.67㎡ 철근콘크리트구조 52.605㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 두산초등학교 · 초등학교
• 578m · 대구남양학교
• 587m · 대구남양학교
• 728m · 덕화중학교 · 중학교
• 845m · 지산초등학교 · 초등학교
• 868m · 능인고등학교 · 고등학교
• 882m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 937m · 지산중학교 · 중학교
• 965m · 능인중학교 · 중학교
• 1194m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1279m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1334m · 황금중학교 · 중학교

버스

• 59m · TBC앞 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 104m · TBC건너 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 204m · TBC건너 · 3
• 249m · 수성못그림책도서관건너 · 403, 410-1, 564, 수성5, 수성6
• 293m · 수성아트피아건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-20, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-20 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2774만

매각비용

791만

배당 가능액

5억 1982만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다