대구지법 2024타경116621-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-22 · 경매개시결정
3. 24-10-01 · 배당요구종기
4. 25-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.90㎡ (15.7평)

건물면적

81.95㎡ (24.8평)

토지면적

51.90㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

1160만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

달구벌대로522길

건물 · 대지권

건물

81.95㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만촌동 1084-4 · 51.90㎡ (15.7평)

호

1동 2층 201호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성 중고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "해울빌라트" 제1동 제2층 제201호 구분건물(단위세대)로, 부근일대는 다세대주택 및 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 북동측 근거리에 간선도로(달구벌대로)가 소재하며 대중교통시설과의 접근성 등 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제2층 제201호 단위세대로, -외벽: 외장 석재 및 스콘코트 등 마감, -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, -창호: 새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가)다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하는 가장형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(대구산업정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에셀나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜화여자고등학교)<교육환경보 호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 공부상 소재지는 "대구광역시 수성구 만촌동 1084-4, 1084-5번지" 이나, 2016.03.24일 토지의 합병으로 "만촌동 1084-4번지" 지상 소재임. 2) 본건 등기사항전부증명서상 토지의 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 시건장치 및 점유자의 부재로 건물의 내부 구조 및 난방 등은 동종 유사 다세대주택의 표준적인 상태를 기준하여 작성되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성 중고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "해울빌라트" 제1동 제2층 제201호 구분건물(단위세대)로, 부근일대는 다세대주택 및 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 북동측 근거리에 간선도로(달구벌대로)가 소재하며 대중교통시설과의 접근성 등 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제2층 제201호 단위세대로, -외벽: 외장 석재 및 스콘코트 등 마감, -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, -창호: 새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가)다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측으로 완만한 하향 경사지대에 위치하는 가장형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(대구산업정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에셀나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜화여자고등학교)<교육환경보 호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 본건 공부상 소재지는 "대구광역시 수성구 만촌동 1084-4, 1084-5번지" 이나, 2016.03.24일 토지의 합병으로 "만촌동 1084-4번지" 지상 소재임. 2) 본건 등기사항전부증명서상 토지의 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 대상물건은 시건장치 및 점유자의 부재로 건물의 내부 구조 및 난방 등은 동종 유사 다세대주택의 표준적인 상태를 기준하여 작성되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 달구벌대로522길 237, 1동 2층 201호 (만촌동,해울빌라트) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

별첨 사진과

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOOO

기타

박OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-13 · 대구광역시 수성구 달구벌대로522길 237, 1동 2층 201호 (만촌동,해울빌라트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 다세대주택(1세대) 101.03㎡ 2층 다세대주택(2세대) 182.66㎡ 3층 다세대주택(2세대) 182.66㎡ 4층 다세대주택(2세대) 153.69㎡ 철근콘크리트구조 81.95㎡

주변

학군

• 114m · 청운관
• 117m · 오성고등학교 · 고등학교
• 147m · 성운관
• 151m · 수성대학교 · 대학교
• 161m · 상운관
• 173m · 오성중고등학교
• 216m · 오성중학교 · 중학교
• 265m · 현운관
• 368m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 393m · 소선여자중학교 · 중학교
• 461m · 정화중학교 · 중학교
• 463m · 정화여자고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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