대구지법 2024타경117068-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.23㎡ (10.7평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

35.23㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1162만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 976만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

서변로

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트벽식조 · 아파트

대지권

서변동 1793 · 35.23㎡ (10.7평)

호

207동 1층105호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "서변초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 13층 건물 중 "제1층 제105호"단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄 샷시 등입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) "아파트"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하며, "아파트 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 17미터 및 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(1997-02-27)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2002-03-02)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (서변초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 서변로 50, 207동 1층105호 (서변동,화성리버파크2단지)

감정가

1억 6600만

최저가

1억 1620만 (70%)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

대지권면적

35.23㎡ (10.7평)

기일

25-03-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음