대구지법 2024타경117440-1 동서변월드메르디앙아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2884만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1948만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

서변로

건물 · 대지권

건물

동서변월드메르디앙아파트 · 아파트

대지권

서변동 26

호

701동 14층1406호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "동서변월드메르디앙아파트 701동 14층 1406호(전용면적:129. 79㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 북구 서변동 소재 "대구서변초등학교" 남동측 인 근에 위치하고 있음. - 주위는 아파트단지(본건 소재 동서변월드메르디앙, 화성리버파크2단지 등) 및 부속상가, 주변 도로변 음식점, 소매점, 카페 등의 근린생활시설, 후면 주택지대 내 다가구주택, 주 상용건물 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 서측으로 접한 도로변 및 도보 약 3-4분 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(701동) 중 14층 1406호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2005. 12. 21." 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「방4, 주 방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토 지로서, "아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지"로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 형성되 어 있으며, 아파트단지 정문은 서측 도로에, 후문은 북측 도로에 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(1997-02-27)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(서변초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제 2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(택지개발사업완료)<택지개발촉 진법>"에 해당함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 서변로 26, 701동 14층1406호 (서변동,동서변월드메르디앙아파트)

감정가

4억 1200만

최저가

2억 8840만 (70%)

기일

25-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음