대구지법 2024타경117457-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.27㎡ (16.7평)

건물면적

143.00㎡ (43.3평)

토지면적

55.27㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1056만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8680만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

연경중앙로3길

건물 · 대지권

건물

143.00㎡ (43.3평) · 1 · 상가

대지권

연경동 954 · 55.27㎡ (16.7평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 연경동 "대구연경초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "연경백조 스퀘어제1동 3층 302호" 단위구분상가로서, 주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등 으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 구 분상가로서의 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 3층 302호 구분상가로서, - 외벽 : 석재붙임 등 - 내벽 : 콘크리트 노출 - 바닥 : 콘크리트 노출 - 창호 : 강화유리 출입문 및 페어글라스 단창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 구분상가의 공부상 용도는 의원이나 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 공동위생설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 건(근린생활시설 및 부속건물)부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 15M의 포장도로 및 서측으로 폭 약 8M의 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 특수도로(보행자전 용도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 연경동 "대구연경초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "연경백조 스퀘어제1동 3층 302호" 단위구분상가로서, 주변은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등 으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 구 분상가로서의 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 3층 302호 구분상가로서, - 외벽 : 석재붙임 등 - 내벽 : 콘크리트 노출 - 바닥 : 콘크리트 노출 - 창호 : 강화유리 출입문 및 페어글라스 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 구분상가의 공부상 용도는 의원이나 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 공동위생설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 건(근린생활시설 및 부속건물)부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 15M의 포장도로 및 서측으로 폭 약 8M의 보행자전용도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 특수도로(보행자전 용도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 연경중앙로3길 17, 3층302호 (연경동,연경백조스퀘어제1동)

감정가

4억 4000만

최저가

1억 564만 (24%)

건물면적

143.00㎡ (43.3평)

대지권면적

55.27㎡ (16.7평)

기일

25-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음