대구지법 2024타경117556-1 정화우방팔레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-29 · 경매접수
2. 24-07-30 · 경매개시결정
3. 24-07-30 · 배당요구종기
4. 24-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

149.49㎡ (45.2평)

제시외면적

없음

보증금

3024만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2979만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

수성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정화우방팔레스 · 149.49㎡ (45.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상동 72

호

21층

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 "수성초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트(" 정화우방팔레스" 103동 16층 1607호) 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지 및 노선상가, 학교, 후면 주택지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트 박공지붕 21층 중 16층 1607호 단위세대로서, (사용승인일: 2003.01.29) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부 지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복5차선, 북측으로 폭 약 10미터, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(삼육초등학교), 상대보호구 역(수성초등학교), 문화재보존영향 검토대상구역, (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현관에 부착된 호수 등 현장에서 탐문 조사된 사항 등을 근거로 표시하였고, 거주인 폐문부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하였음. - 대상 물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성로 135, 103동 16층1607호 (상동,정화우방팔레스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별지 사진과 같이 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

상OOOO

교부권자

수OOOO

채권자

새OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-16 · 대구광역시 수성구 수성로 135, 103동 16층1607호 (상동,정화우방팔레스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트 박공지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 로비,부대복리시설 504.9799㎡ 2층 아파트 985.9890㎡ 3층 아파트 985.9890㎡ 4층 아파트 985.9890㎡ 5층 아파트 985.9890㎡ 6층 아파트 985.9890㎡ 7층 아파트 985.9890㎡ 8층 아파트 985.9890㎡ 9층 아파트 985.9890㎡ 10층 아파트 985.9890㎡ 11층 아파트 985.9890㎡ 12층 아파트 985.9890㎡ 13층 아파트 985.9890㎡ 14층 아파트 985.9890㎡ 15층 아파트 985.9890㎡ 16층 아파트 985.9890㎡ 17층 아파트 985.9890㎡ 18층 아파트 985.9890㎡ 19층 아파트 666.2268㎡ 20층 아파트 666.2268㎡ 21층 아파트 666.2268㎡ 부속건축물 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층,지상1층 지하주차장, 계단실 2644.6449㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층,지상1층 지하주차장, 엘리베이터실 11684.9421㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하1층,지상1층 기계실,전기실,계단실 444.0000㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 1층 경비실 24.0000㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 1층 재활용품창고 40.5000㎡ 철근콘크리트조 84.9869㎡

주변

학군

• 148m · 수성초등학교 · 초등학교
• 193m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 674m · 덕화중학교 · 중학교
• 698m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 920m · 황금초등학교 · 초등학교
• 964m · 대구효명초등학교
• 987m · 황금중학교 · 중학교
• 1021m · 대구화교중학교 · 중학교
• 1148m · 경일여자중학교 · 중학교
• 1166m · 경일여자중고등학교
• 1181m · 협성중고등학교
• 1188m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 정화우방팔레스 · 0, 304, 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 564, 급행2, 수성6
• 168m · 정화우방팔레스건너 · 0, 304, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 564, 급행2
• 176m · 광명프레지던트아파트건너 · 0, 304, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 564
• 258m · 수성초등학교 · 0, 304, 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 413, 564, 수성6
• 313m · 중동시장건너 · 349, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 405, 564, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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