대구지법 2024타경117761-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5117만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

133.36㎡ (40.3평)

토지면적

200.00㎡ (60.5평)

제시외면적

없음

보증금

5511만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8067만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

동대구로25길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 133.36㎡ (40.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

황금동 839-3 · 일반상업지역

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 북서측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 상가등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, 현황 대부분 "주거용건부지"로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 동측으로 약 4미터내외 포잘도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 본건 기호(1) 지상에 조경수 및 과수목등이 소재하는 바, 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, ·외벽: 적벽돌치장, 화강석붙임등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 새시창호등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가): 1층,2층 - 주택등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가): 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(가): 귀제시목록상 1층 면적(72.02㎡)과 일반건축물대장상 1층 면적(79.02㎡)이 상이 한 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물 기호(가)는 조사당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고 하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건 기호(2)는 대구광역시 동구 신평동 소재 "조일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 중소규모공장, 학교 및 종교시설등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 북서하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사한 토지로서, 현황 대부분 "공업용 건부지"로 이용중임. 2) 도로상태 서측으로 약 5-6미터내외 포장도로와 접함. 3) 도시계획 및 기타 공법상 관계 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종 구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 중점경관 관리구역(2018-04-10)임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(나): 일반철골구조 패널경사지붕 2층 건물로서, ·기둥: H-Beam 300×300m/m ·벽체: 판넬, 내장재 및 타일등 마감, ·바닥: 칼라하드너 및 타일등 마감, ·창호: 새시창호등 마감. 기호(다): 일반철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, ·기둥: H-Beam 300×150m/m ·벽체: 판넬 및 타일등 마감, ·바닥: 칼라하드너 및 타일등 마감, ·창호: 새시창호등 마감 2) 이용상황 나) : 1층 - 제조업소, 화장실등 2층 - 제조업소, 사무실, 회장실등 다) : 제조업소, 화장실등으로 이용중 임. 3) 설비내역 나) 위생 및 급배수설비등 되어있음. 다) 위생 및 급배수설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물관계 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 PUR 엣지성형기, CNC Running Saw등이며, 현장방문조사 당시 "소재불명"등 으로 확인 불능인 바, 경매진행시 참고 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

기계기구(1),(2)의 설비는 현장방문 조사시점 당시 소재불명인 바, 평가제외 하였으며, 귀 제시목록외 이동이 용이한 설비 및 제시외설비등이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 황금동 839-3 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 동구 신평동 52-13 · 토지
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 동대구로25길 10-1 · 건물
• 목록 4 · 대구광역시 동구 신덕로6길 37 · 건물
• 목록 5 · 대구광역시 동구 신덕로6길 37 (신평동,제3동) · 건물
• 목록 6 · 대구광역시 동구 신평동 52-13 외 2필지 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

점유

6

점유

1

이건 부동산 중 1,3번 : 수성구 황금동 839-3(동대구로25길 10-1)은 별지 사진과 같이 2층 주택 건물이고 1층에 제시외로 스레트지붕 창고시설

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

대OOOOOOOOO

근저당권부질권자

손OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

윤OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

동OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

임차인

최OO

채권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-22 · 대구광역시 수성구 황금동 839-3 · 대 200㎡
• 25-09-22 · 대구광역시 수성구 동대구로25길 10-1 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 72.02㎡ 2층 61.34㎡

주변

학군

• 348m · 대구과학고등학교 · 고등학교
• 388m · 황금중학교 · 중학교
• 481m · 황금초등학교 · 초등학교
• 587m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 812m · 성동초등학교 · 초등학교
• 854m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1073m · 대구남양학교
• 1086m · 대구남양학교
• 1091m · 두산초등학교 · 초등학교
• 1199m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1272m · 덕화중학교 · 중학교
• 1341m · 수성초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 수성요양병원 · 204
• 238m · 대구과학고등학교건너 · 100-1, 204, 504, 814, 8140, 수성1-1
• 287m · 대구과학고등학교앞 · 100, 504, 814, 8140, 수성1
• 289m · SK리더스뷰앞 · 0, 349, 수성4, 순환3-1
• 322m · SK리더스뷰건너 · 0, 349, 수성4, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다