대구지법 2024타경117945-1 대구오페라클래시아

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

건물면적

26.28㎡ (7.9평)

토지면적

3.99㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3538만

담당계

11계 · 744-2468

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

대구오페라클래시아 · 26.28㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

칠성동2가 296-2 · 3.99㎡ (1.2평)

호

21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "칠성고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대구오페라클래시아 제15층 제1502호" 이며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 중 15층 1502호로서, 외벽: 대리석 및 화강석붙임 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 강화마루, 타일 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 업무시설(오피스텔 및 근린생활시설)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 7차선 도로와 접하며, 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대구광역시 북구 중앙대로 513, 15층1502호 (칠성동2가,대구오페라클래시아)

감정가

1억

최저가

7000만 (70%)

건물면적

26.28㎡ (7.9평)

대지권면적

3.99㎡ (1.2평)

기일

26-04-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 8047만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 22-05-02 · 비엔케이캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만