대구지법 2024타경118252-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.87㎡ (30.5평)

토지면적

144.00㎡ (43.6평)

제시외면적

100.87

보증금

797만 (최저가의 10%)

청구금액

2363만

담당계

9계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

100.87㎡ (30.5평) · 호 · 단독주택

대지권

검단동 1130-4 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 북구 검단동 소재 "성광중·고등학교" 북동측 근거리에 위치하 며, 부근 일대는 단독주택 및 주상용 건물, 중·소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설 등 으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 3-4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 비행안전 제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 위성도 확인 및 현장조사 결과, 담장으로 둘러쌓여 본건 토지 및 건물 소유자가 점유 하는 부분 중 남서측 및 동측 일부는 각 인접지에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 남측 일부는 타인 점유부분으로 판단되는바, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구됨. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함.더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 지상1층(지하실 소재)으로서,(사용승인일: 1979.11.27) - 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배, 목재패널 및 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 장판지깔지 및 타일붙임 등 마감, - 창 호: 목재 및 알루미늄 새시 창호 등임. (나) 시멘트벽돌조 스라브지붕 지상1층으로서,(사용승인일: 1979.11.27) - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 몰탈 등 마감, - 바 닥: 몰탈 등 마감, - 창 호: 없 음.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 단독주택, (나) 변소 및 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급·배수설비가 시설되어 있으며, (가)는 유류보일러 및 연탄보일러에 의한 난방설비가 시설되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호(나) 건물은 공부(귀 의뢰목록)상 "변소·1.62㎡(4홉9작)"이나, 실제 "변소 및 창고 · 4.5㎡"임. - 기호(가) 건물은 공부(귀 의뢰목록)상 "스라브 및 와즙"이나 실제 "스라브지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 위성도 확인 및 현장조사 결과, 담장으로 둘러쌓여 본건 토지 및 건물 소유자가 점유 하는 부분 중 남서측 및 동측 일부는 각 인접지에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 남측 일부는 타인 점유부분으로 판단되는바, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구됨. - 본건 건물의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 검단동 1130-4

감정가

2억 3243만

최저가

7972만 (34%)

건물면적

100.87㎡ (30.5평)

기일

25-05-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음