대구지법 2024타경118528-1 수성우방팔레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-08 · 경매접수
2. 24-08-09 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 6차 매각기일 · 최저가 2611만 (6%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.70㎡ (7.5평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

토지면적

24.70㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

522만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 5829만

담당계

6계 · 744-2468

도로명주소

수성로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 수성우방팔레스 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수성동4가 1090-1 · 24.70㎡ (7.5평)

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

권OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1): 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "담티역" 남서측에 위치하는 "금탑아파트 제1동 제6층 제607호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 후면 주택, 대학교 등으로 형성되어 있음. 기호 2): 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 "대구은행역" 북동측 인근에 위치하는 "수성우방팔레스 제6층 제609호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 1): 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철2호선(담티역)이 위치하고 있어 제반 교통사정 양호함. 기호 2): 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철2호선(대구은행역)이 위치하고 있어 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1): 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건 중 6층 607호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 목재 및 샷시창임. 기호 2): 철근콘크리트구조 박공지붕 지하2층 지상20층건 중 6층 609호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 목재 및 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2): 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1,2): 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1,2): 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1): 본건 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 단지 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 기호 2): 본건 서측으로 왕복 5차선 도로와 접하며, 북측으로 왕복 3차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(대륜중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동신유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인, 기호 2): 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과 {666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 교학로 3, 1동 6층607호 (만촌동,금탑아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 수성로 400, 6층609호 (수성동4가,수성우방팔레스) · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 수성구 교학로11길 91, 202동 6층606호 (만촌동,만촌2차우방타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

.별첨 사

대구광역시 수성구 만촌동 860 1동 6층607호

대구광역시 수성구 수성동4가 1090-1 6층609호

대구광역시 수성구 만촌동 777 202동 6층606호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOO

소유자

장OO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

박OO

임차권자

박OO

임차권자

차OO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자

권OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 대구광역시 수성구 수성로 400, 6층609호 (수성동4가,수성우방팔레스) · 철근콘크리트구조 박공지붕 지하2층/지상20층 아파트 지하2층 지하주차장,전기,기계실 4,286.3219㎡ 지하1층 지하주차장,감시실 3,908.7089㎡ 1층 아파트,소매점,주민복리시설,주차경비실 2,245.3303㎡ 2층 아파트,근린생활시설 1,820.8938㎡ 3층 아파트,근린생활시설 1,630.3388㎡ 4층 아파트 1,034.5282㎡ 5층 아파트 1,211.4778㎡ 6층 아파트 1,211.4778㎡ 7층 아파트 1,211.4778㎡ 8층 아파트 1,211.4778㎡ 9층 아파트 1,211.4778㎡ 10층 아파트 1,211.4778㎡ 11층 아파트 1,211.4778㎡ 12층 아파트 1,211.4778㎡ 13층 아파트 1,211.4778㎡ 14층 아파트 1,211.4778㎡ 15층 아파트 1,211.4778㎡ 16층 아파트 1,211.4778㎡ 17층 아파트 1,211.4778㎡ 18층 아파트 857.4026㎡ 19층 아파트 857.4026㎡ 20층 아파트 857.4026㎡ 철근콘크리트조 84.8523㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 대구동중학교 · 중학교
• 403m · 동일초등학교 · 초등학교
• 623m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 642m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 660m · 대구중앙중고등학교
• 676m · 남산고등학교 · 고등학교
• 845m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 948m · 동도초등학교 · 초등학교
• 949m · 동성초등학교 · 초등학교
• 951m · 청구중고등학교
• 1007m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1060m · 동천초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 화성쌍용타운앞1 · 북구6
• 181m · 대구은행역(3번출구) · 북구6
• 239m · 대구은행역(1번출구) · 309, 403, 609, 649, 990, 991, 급행2
• 255m · 대구은행역(2번출구) · 309, 403, 609, 649, 990, 991, 급행2
• 293m · 수성태영데시앙건너 · 410

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-26, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2611만

매각비용

39만

배당 가능액

2572만

앱에서 보는 것

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