대구지법 2024타경118535-1 제이9621타워

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-08-08 경매접수
2. 24-08-12 경매개시결정
3. 24-10-31 배당요구종기
4. 26-04-01 5차 매각기일 · 최저가 22억 5213만 (24%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

493.82㎡ (149.4평)

건물면적

2074.56㎡ (627.6평)

토지면적

493.82㎡ (149.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2521만 (최저가의 10%)

청구금액

78억 9882만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

동화천로

건물 · 대지권

건물

제이9621타워 · 2074.56㎡ (627.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연경동 962-1 · 493.82㎡ (149.4평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 연경택지개발지구내 업무지원시설, 업무용 빌딩, 근린상가, 대단위 아파트 단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층, 지상8층 건 중 제6층 제601호 외 3개호로서, 외벽 : 강화유리마감, 드라이비트 마감 등 내벽 : 석고보드위 수성 페인트 마감, 벽돌 치장 마감, 인테리어 마감 등 바닥 : 아스타일 마감, 강화마루마감, 타일 마감 등 창호 : 강화유리, 칼라샤시조 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1), (3)은 "목욕장", 기호(2),(4)는 "체력단련장"이나, 기준시점 현재 휴업상태인 것으로 조사되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비(현재 단전으로 5층-8층 운행중단) 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 35미터, 북측으로 노폭 약 15내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 도시지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동화천로 229, 6층601호 (연경동,제이9621타워) · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 동화천로 229, 7층701호 (연경동,제이9621타워) · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 북구 동화천로 229, 5층501호 (연경동,제이9621타워) · 집합건물
• 목록 4 · 대구광역시 북구 동화천로 229, 8층801호 (연경동,제이9621타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

3

점유

1

.목적물은 현재 운영이 중단된 상태이며 운동시설(7.8층

대구광역시 북구 연경동 962-1 6층601호

대구광역시 북구 연경동 962-1 7층701호

대구광역시 북구 연경동 962-1 5층501호

대구광역시 북구 연경동 962-1 8층801호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

권OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

대OOOOOOOOOOO OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

김OO

임차인

맹OO

임차인

석OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOOO [OOOO OOOO OOOO]

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 대구광역시 북구 동화천로 229, 6층601호 (연경동,제이9621타워) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하 2층 지상 8층 운동시설 지2층 721.85㎡ 지1층 770.53㎡ 1층 608.99㎡ 2층 614.39㎡ 3층 614.39㎡ 4층 609.26㎡ 5층 609.26㎡ 6층 609.26㎡ 7층 609.26㎡ 8층 609.26㎡ 철근콘크리트구조 531.54㎡
• 26-06-04 · 대구광역시 북구 동화천로 229, 7층701호 (연경동,제이9621타워) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하 2층 지상 8층 운동시설 지2층 721.85㎡ 지1층 770.53㎡ 1층 608.99㎡ 2층 614.39㎡ 3층 614.39㎡ 4층 609.26㎡ 5층 609.26㎡ 6층 609.26㎡ 7층 609.26㎡ 8층 609.26㎡ 철근콘크리트구조 505.74㎡
• 26-06-04 · 대구광역시 북구 동화천로 229, 5층501호 (연경동,제이9621타워) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하 2층 지상 8층 운동시설 지2층 721.85㎡ 지1층 770.53㎡ 1층 608.99㎡ 2층 614.39㎡ 3층 614.39㎡ 4층 609.26㎡ 5층 609.26㎡ 6층 609.26㎡ 7층 609.26㎡ 8층 609.26㎡ 철근콘크리트구조 531.54㎡
• 26-06-04 · 대구광역시 북구 동화천로 229, 8층801호 (연경동,제이9621타워) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하 2층 지상 8층 운동시설 지2층 721.85㎡ 지1층 770.53㎡ 1층 608.99㎡ 2층 614.39㎡ 3층 614.39㎡ 4층 609.26㎡ 5층 609.26㎡ 6층 609.26㎡ 7층 609.26㎡ 8층 609.26㎡ 철근콘크리트구조 505.74㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOO [OOOO OOOO OOOO] 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 154억 933만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 369m · 대구연경초등학교
• 1057m · 대구팔공초등학교/대구팔공중학교/대구팔공유치원

버스

• 53m · 무태조야동연경분소3 · 501, 동구8, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 56m · 연경대광로제비앙앞 · 501, 동구8
• 93m · 연경1공영주차장건너 · 501, 503, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 145m · 연경1공영주차장앞 · 503, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]
• 252m · 무태조야동연경분소2 · 501, 동구8, 북구2, 북구5, 북구5[도덕마을경유]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 동화천로 229, 6층601호 (연경동,제이9621타워)

감정가

93억 8000만

최저가

22억 5213만 (24%)

건물면적

2074.56㎡ (627.6평)

대지권면적

493.82㎡ (149.4평)

기일

26-04-01

등기부현황

등기부채권총액 154억 933만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-14 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

22억 5213만

매각비용

3378만

배당 가능액

22억 1835만