대구지법 2024타경118856-1 시지천마타운

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-13 · 경매접수
2. 24-08-14 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3367만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7524만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

신매로

건물 · 대지권

건물

시지천마타운 · 기타

대지권

신매동 71

호

상가동 지하층1호

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "대구신매초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 아파트단지, 학교, 중소규모의 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 도시철도역 2호선(신매역) 및 시내버스 승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 슬래브위 경사지붕 2층건 중 제지하층 제1호 단위상가로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장타일붙임 등 내벽 : 페인팅, 타일 및 석재붙임 등 내부인테리어마감 바닥 : 내부인테리어마감, 타일붙임 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(체력단련장 및 사무소-짐클래스)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, ‘아파트 및 상가부지’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측, 북측 및 서측, 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로( 접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)(수정유치원)(스톤릿지유치원)(시지중학교) (신매초등학교)(천사유치원)(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (시지중학교)(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법 >입니다. 기호(2)는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로( 접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)(수정유치원)(스톤릿지유치원)(시지중학교) (신매초등학교)(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(스톤릿지유치 원)(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 본건은 기준시점 현재 집합건물등기부등본상 용도가 "구매시설"이나 집합 건축물대장등본상 2023년 2월 22일자로 용도가 제2종근린생활시설(체력단련장)이 390.95㎡, 제2종근린생활시설(사무소)가 220.45㎡ 로 표시변경되었으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 신매로 71, 상가동 지하층1호 (신매동,시지천마타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOOOOO

유치권자

노OO

임차인

김OO

임차인

노OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 91m · 신매초등학교 · 초등학교
• 109m · 시지중학교 · 중학교
• 445m · 청림초등학교 · 초등학교
• 561m · 욱수초등학교 · 초등학교
• 588m · 대구농업마이스터고등학교 · 고등학교
• 676m · 사월초등학교 · 초등학교
• 679m · 시지고등학교 · 고등학교
• 702m · 매호초등학교 · 초등학교
• 949m · 시지초등학교 · 초등학교
• 970m · 노변초등학교 · 초등학교
• 991m · 매동초등학교 · 초등학교
• 1028m · 매호중학교 · 중학교

버스

• 72m · 신매초등학교앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 146m · 신매초등학교건너 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 194m · 시지천마타운앞 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6
• 237m · 신매태성아파트건너 · 937
• 263m · 신매시장 · 349, 609, 724, 848[동호-망우당공원-동호(금강)], 848[동호-망우당공원-동호], 848[동호(금강)-망우당공원-동호(금강)], 848[동호(금강)-망우당공원-동호], 수성2[시지-팔현-연호네거리(연호)], 수성2[시지-팔현-연호네거리(이천)], 수성2[시지-팔현-연호네거리], 수성6

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