대구지법 2024타경119316-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-20 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 11차 매각기일 · 최저가 282만 (3%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.70㎡ (11.4평)

건물면적

51.18㎡ (15.5평)

토지면적

37.70㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

28만 (최저가의 10%)

청구금액

9009만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

칠곡중앙대로55길

건물 · 대지권

건물

51.18㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

태전동 206-56 · 37.70㎡ (11.4평)

호

3층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전한일아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층 지상3층건 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 외장타일 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 다세대주택

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "다세대주택부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(2017-03-30)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠곡중앙대로55길 13, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진

대구광역시 북구 태전동 206-56 2층202호 · 시멘트벽돌조 51.18㎡

부동산표시목록

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 대구광역시 북구 칠곡중앙대로55길 13, 2층202호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 102.36㎡ 2층 102.36㎡ 3층 102.36㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하대피실 지하 20.61㎡ 시멘트벽돌조 51.18㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 641m · 태암초등학교 · 초등학교
• 789m · 매천초등학교 · 초등학교
• 900m · 대구보건대학교 · 대학교
• 903m · 매천고등학교
• 1012m · 매천중학교
• 1024m · 구암고등학교 · 고등학교
• 1038m · 태현초등학교 · 초등학교
• 1155m · 강북고등학교 · 고등학교
• 1169m · 대구과학대학교 · 대학교
• 1181m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1231m · 관문초등학교 · 초등학교
• 1372m · 관천초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 태전중앙시장앞 · 2, 200, 250, 250-1, 724, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 235m · 태전중앙시장건너 · 2, 200, 250, 250-1, 724, 북구8, 칠곡1, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 255m · 태전삼거리2 · 300, 527, 708, 719, 725, 726, 730, 급행3
• 289m · 태전역2 · 2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 7250, 726, 730, 급행7, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 295m · 태전육교1 · 북구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-26, 박채은)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,216,390원 (낙찰가 2,826,000원 기준 · 배당 2,783,610원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-26 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

282만

매각비용

4만

배당 가능액

278만

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