대구지법 2024타경119446-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-08-21 경매접수
2. 24-08-22 경매개시결정
3. 25-05-22 3차 매각기일 · 최저가 4억 1114만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.89㎡ (24.5평)

토지면적

80.89㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

4111만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1489만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

침산남로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 상가

대지권

침산동 96 · 80.89㎡ (24.5평)

호

10층1001호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "달산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "(가)다빈치타 워 제10층 제1001호, (나)포브스타워 제10층 제1001호" 상업용 구분건물로, 부근 일대는 아 파트단지, 근린상가 및 구분상가 등으로 형성된 번화한 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로를 접하고 있어 제반교 통 사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제10층 제1001호 구분상가로 외벽: 복합판넬, 페어글라스 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 일부 무벽체 바닥: 타일, 인조잔디 등 마감 창호: 샷시 단창 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 제10층 제1001호 구분상가로 외벽: 복합판넬, 페어글라스 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 일부 무벽체 바닥: 타일, 인조잔디 등 마감 창호: 샷시 단창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가),나) 공히 "골프연습장"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가),나) 공히 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비(화재탐지설비, 스프링클러 등), 방송설비 및 천정매립형 냉.난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가),나) 공히 장방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 "상업용 구분건물"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

가) 북측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접합니다. 나) 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 13미터, 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대 로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구 역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역입니다. 기호 2) 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대 로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 중로3류(폭 12m -15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 기호 나)에 소유자 미상의 제시외건물 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산남로 94, 10층1001호 (노원동1가,다빈치타워) · 집합건물
• 목록 2 · 대구광역시 북구 침산남로 96, 10층1001호 (노원동1가,포브스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

.침산동 430-15 다빈치타워 1001호와 침산동 430-1

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

나OO

근저당권자

민OO

근저당권자

복OO

근저당권자

우OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOO(OO O O OOOO OOOO)

배당요구권자

손OO

소유자

손OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO(OO O O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OO O O OOOO OOOO)

채무자

심OO

소유자

손OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 156m · 달산초등학교 · 초등학교
• 211m · 침산중학교 · 중학교
• 234m · 침산초등학교 · 초등학교
• 336m · 대구일중학교 · 중학교
• 731m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 978m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1002m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 1084m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1284m · 경일중학교 · 중학교
• 1389m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1484m · 경명여자중학교 · 중학교

버스

• 134m · 침산중학교건너 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면]
• 150m · 침산중학교앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 707
• 156m · 침산초등학교건너 · 707, 719, 순환2
• 183m · 침산초등학교앞 · 719, 순환2-1
• 228m · 북구보건소앞 · 719, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 침산남로 96, 10층1001호 (노원동1가,포브스타워)

감정가

8억 3908만

최저가

4억 1114만 (49%)

대지권면적

80.89㎡ (24.5평)

기일

25-05-22

등기부현황

등기 기재 없음