대구지법 2024타경119712-1 우방만촌하이츠

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1710만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.97㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

3171만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

우방만촌하이츠 · 134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 413-6

호

1층

당사자

채권자

변OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "우방메트로팔레스1단지" 서측 인근에 위치하는 "우방만촌하이츠" 제11층 제1102호 단위세대로, 부근일대는 아파트, 주변상가, 업무시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 기타 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가)철근콘크리트조 박공지붕 20층건중 제11층 제1102호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 내벽: 벽지 및 타일등 바닥: 장판지 및 타일 등 창호: 하이샤시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 토지로 아파트 등 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 간선대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

점유자 부재 및 잠금 장치 등으로 인해 내부구조, 사용자재 등은 동유형의 표준적 세대구조를 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 화랑로 26, 11층1102호 (만촌동,우방만촌하이츠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별첨 사진과

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

이OO

기타

한OO

배당요구권자

주OOO OOOO(OOO)

임차인

변OO

채권자

변OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-22 · 대구광역시 수성구 화랑로 26, 11층1102호 (만촌동,우방만촌하이츠) · 철근콘크리트조 박공지붕 지하1층 20층 공동주택(아파트),근린생활시설, 업무시설,판매시설,의료시설 지하1층 기계실,전기실,주차장,발전기실 2615.47㎡ 지하1층 창고 82.22㎡ 1층 주차장 2838.74㎡ 1층 업무시설 92.62㎡ 1층 일반음식점 70.12㎡ 2층 일반음식점 3282.76㎡ 3층 판매시설 3298.29㎡ 4층 의료시설(병원,재활의학과)2603.452㎡ 4층 주민공동시설및노인정 538.478㎡ 5층 관리사무소,경비실,홀,계단실, 근린생활시설 405.74㎡ 6층 아파트 908.64㎡ 7층 아파트 908.64㎡ 8층 아파트 908.64㎡ 9층 아파트 908.64㎡ 10층 아파트 908.64㎡ 11층 아파트 908.64㎡ 12층 아파트 908.64㎡ 13층 아파트 908.64㎡ 14층 아파트 908.64㎡ 15층 아파트 908.64㎡ 16층 아파트 908.64㎡ 17층 아파트 908.64㎡ 18층 아파트 908.64㎡ 19층 아파트 946.44㎡ 20층 아파트 485.46㎡ 철근콘크리트조 134.97㎡

주변

학군

• 419m · 효신초등학교 · 초등학교
• 695m · 동천초등학교 · 초등학교
• 782m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 796m · 동원초등학교 · 초등학교
• 883m · 비컨영어마을
• 902m · 범어초등학교 · 초등학교
• 943m · 범어초등학교 · 초등학교
• 995m · 범어초등학교 · 초등학교
• 1040m · 청구중고등학교
• 1062m · 대구신천초등학교 · 초등학교
• 1187m · 동부중학교 · 중학교
• 1271m · 효목초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 더샵디어엘로아파트 · 0, 55, 555
• 60m · 더샵디어엘로아파트 · 399, 402, 518, 55, 555, 818, 급행5, 순환2
• 127m · 코오롱아파트 · 0
• 128m · 우방만촌하이츠앞 · 402, 518, 순환2-1
• 176m · 구.동부정류장(메트로팔레스) · 402, 518, 급행5, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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