대구 2024타경120446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-28 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-11-14 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4080만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.40㎡ (11.9평)

건물면적

74.95㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

2408만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2959만

담당계

12계 · 744-2468

도로명주소

노원로10길

건물 · 대지권

건물

74.95㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

노원동3가 1227 · 39.40㎡ (11.9평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "만평네거리" 북동측 인근에 위치하는 "대구노원한신더휴" 제104동 제16층 제1602호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 시장, 근린상가 및 일반주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지상철3호선(팔달시장역)이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상28층건중 제16층 제1602호(기호가)단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감 및 화강석치장 등, 내벽 : 벽지, 타일치장 등, 바닥 : 강화마루깔기 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷쉬 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재 탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 폭 약20미터, 동측, 남측, 남서측, 북서측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-09-11)(소1-북45)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-09-11)(소1북46)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-09-11) (소로1류북47)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-09-11)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-09-11)(중로2류407호선)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임 대 관 계 미상임. 2)기타 참고사항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 노원로10길 40, 104동 16층1602호 (노원동3가,대구노원한신더휴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

아OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 대구광역시 북구 노원로10길 40, 104동 16층1602호 (노원동3가,대구노원한신더휴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상28층 공동주택(아파트) 지하1층 98.34㎡ 1층 97.20㎡ 2층 65.73㎡ 3층 369.10㎡ 4층 369.10㎡ 5층 369.10㎡ 6층 369.10㎡ 7층 369.10㎡ 8층 369.10㎡ 9층 369.10㎡ 10층 369.10㎡ 11층 369.10㎡ 12층 369.10㎡ 13층 369.10㎡ 14층 369.10㎡ 15층 369.10㎡ 16층 369.10㎡ 17층 369.10㎡ 18층 369.10㎡ 19층 369.10㎡ 20층 369.10㎡ 21층 369.10㎡ 22층 369.10㎡ 23층 369.10㎡ 24층 369.10㎡ 25층 369.10㎡ 26층 369.10㎡ 27층 168.57㎡ 28층 168.57㎡ 철근콘크리트조 74.95㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 인지초등학교 · 초등학교
• 640m · 삼영초등학교 · 초등학교
• 836m · 비봉초등학교 · 초등학교
• 1050m · 서대구초등학교 · 초등학교
• 1059m · 북비산초등학교 · 초등학교
• 1205m · 경일중학교 · 중학교
• 1300m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1318m · 대평중학교 · 중학교
• 1398m · 대구비산초등학교 · 초등학교
• 1496m · 대구일중학교 · 중학교
• 1499m · 달산초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 팔달시장앞 · 2, 232-1, 250, 3, 309, 356, 520, 527, 708, 719, 730, 급행3, 북구3, 북구4, 북구7, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 245m · 팔달시장역 · 2, 232, 250, 309, 356, 520, 527, 708, 719, 730, 북구3, 북구4, 북구7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 248m · 팔달시장건너 · 2, 232, 250, 309, 356, 527, 708, 719, 730, 급행3, 북구3, 북구4, 북구7, 성서3[다사-세천-팔달시장-세천-다사], 성서3[다사-이천-팔달시장-이천-다사], 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 262m · 노원119안전센터앞 · 320, 북구1, 북구3, 순환3
• 291m · 노원119안전센터건너 · 320, 북구1, 북구3, 순환3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-24, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-24 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4080만

매각비용

361만

배당 가능액

2억 3718만

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