대구지법 2024타경121364-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-06 · 경매접수
2. 24-09-09 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 101만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

437.92㎡ (132.5평)

토지면적

233.70㎡ (70.7평)

제시외면적

47.20

보증금

6010만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3448만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

만촌로32길

건물 · 대지권

건물

437.92㎡ (132.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

만촌동 1330-65

호

4층

당사자

채권자

신O OOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "대구동부중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택 및 근린생활시설, 기존주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 간선도로 및 시내버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타 참고사항 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층건으로서, [2014.05.16.자로 사용승인] 외벽: 화강석 치장, 스톤코트 마감 등. 내벽: 내장재 치장, 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 창호: 샷시 유리창호임. 바닥: 화강석물갈기타일, 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 시멘트몰탈위 페인트, 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가)1층∼4층 각: 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있으며, 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에는 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물 "기호㉠,㉡" 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가)건물 1층부분은 제시목록상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)" 이나, 실제 "다가구주택(추정)" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임 대 관 계 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기 타 ① 본건 기호(가)건물 1층부분[현지관리호수: 101호]은 현장조사시 이해관계인 부재 로 실제 용도는 조사하지 못하였으나, 현관상태 및 보일러설비, 주택임차권설정 등으로 보아 실제 "다가구주택" 으로 추정되오니, 정확한 용도는 경매진행시 재확 인하시기 바랍니다. ② 본건 기호(가)건물 4층부분은 제시목록상 용도가 "다가구주택(2가구)" 이나, 현장조사시 현관[1개]을 기준으로 볼 때 "1가구" 로 추정되오니, 경매진행시 가구수 를 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌로32길 29 · 건물
• 목록 2 · 대구광역시 수성구 만촌동 1330-65 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

8

점유

1

별첨 사진과 같이 다가구주택 임.

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

신OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

허O

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

원OO

임차인

황OO

채권자

신O OOOOO

채권자

신O OOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 대구광역시 수성구 만촌로32길 29 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 제2종근린생활시설(사무소) 59.94㎡ 2층 다가구주택(4가구) 133.65㎡ 3층 다가구주택(4가구) 133.65㎡ 4층 다가구주택(2가구) 63.48㎡
• 25-08-13 · 대구광역시 수성구 만촌동 1330-65 · 대 233.7㎡

주변

학군

• 275m · 동부중학교 · 중학교
• 364m · 효목초등학교 · 초등학교
• 386m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 849m · 효신초등학교 · 초등학교
• 870m · 동원중학교 · 중학교
• 897m · 만촌초등학교 · 초등학교
• 902m · 동원초등학교 · 초등학교
• 928m · 동문고등학교 · 고등학교
• 954m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1104m · 대구일마이스터고등학교 · 고등학교
• 1235m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1444m · 비컨영어마을

버스

• 95m · 한전동대구지사건너 · 0, 399, 413, 518, 55, 555, 651, 708, 급행5
• 134m · 한전동대구지사 · 399, 413, 518, 55, 555, 651, 708, 급행5
• 213m · 동부중학교앞 · 232-1, 413
• 221m · 동구시장앞 · 413, 동구1-1
• 230m · 동부중학교건너 · 232, 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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