대구지법 2024타경122718-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-23 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5860만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10.00㎡ (3.0평)

토지면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

10.00

보증금

1586만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5191만

담당계

1계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

10.00㎡ (3.0평) · 상가

대지권

칠성동1가 24-4

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)(2)(3)은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 "칠성시장네거리" 남서측 인근에 소재하며, 주변일대는 공동주택, 시장상가등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 본건 기호(4)-(8)은 대구광역시 동구 미곡동 소재 "미곡마을"내에 위치하며, 주변일대는 단독주택, 농경지등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서 현황 대부분 "상업용건부지" 상태임. 기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서 현황 대부분 "상업용건부지" 상태임. 기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서 현황 대부분 "상업용건부지" 상태임. 기호(4): 서측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "주거나지" 상태임. 기호(5): 서측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "주거나지" 상태임. 기호(6): 서측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "주거나지" 상태임. 기호(7): 서측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "주거나지" 상태임. 기호(8): 서측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)-(3): 동측으로 약 6-7미터 내외 포장도로와 접함. 기호(4): 서측으로 약 5-6미터내외, 북서측 및 북동측으로 약 2-3미터 내외 포장도로와 접함. 기호(5)-(6): 북동측으로 약 2-3미터내외 포장도로와 접함. 기호(7): 북서측 및 동측으로 약 3미터내외 포장도로와 접함. 기호(8): 남동측으로 약 3미터내외 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-10)(접합) 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-10)(접합) 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-10)(접합) 가축 사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4): 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역 <수도법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 기호(5): 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역 <수도법>임. 기호(6): 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역 <수도법>임. 기호(7): 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역 <수도법>임. 기호(8): 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역 <수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

귀제시목록상 기호(4)-(8)토지는 지목이 "답" 이나, 현황 대부분 "주거나지등"인 바, 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(4)(5)(6) 토지는 해당 시군구에 "건축허가 신청 중"이었으나, 조사 시점 당시 "건축허가 신청"이 취소된 상태 및 기호(7)(8) 토지는"건축허가를 득한 토지"이나, 조사시점 당시"건축허가 취소"상태인 것으로 탐문조사되는 바 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가): 목조 와즙(실제 함석지붕) 2층 건물로서, ·외벽: 목재 및 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 목재위 페인팅등 마감, ·바닥: 세멘미장등 마감, 기호(나): 목조 와즙(실제 함석지붕) 2층 건물로서, ·외벽: 목재 및 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 목재위 페인팅등 마감, ·바닥: 세멘미장등 마감,

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 1층: 점포등 2층: 창고등 기호(나) 1층: 점포등 2층: 창고등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가): 급·배수설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀제시목록상 기호(가)(나)는 "목조 와즙"이나, 현황 "함석지붕등"임. 귀제시목록상 기호(가)는 "24-4 위 지상", 기호(나)는 "24-5, 24-6 위 지상"에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 기호(가)(나)는 별도의 경계구분 없는 1동의 건물 형태로 본건 기호(1)-(3)토지 (24-4, 24-5, 24-6) 및 인접토지(23-11, 24-1) 지상에 소재하는 것 으로 현장조사되며, "23-11, 24-1" 2필지상에 위치하는 부분은 "타인소유"의 건물인 것으로 탐문되는 바, 그 경계의 위치와 면적등은 측량을 요하는 바, 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 건물(가)(나)는 각각 건물등기사항전부증명서상에 등재되어 있으나, 일반건축 물대장상에 미등재되어 있는 바, 참고하시기 바랍니다. 제시외건물(ㄱ)의 일부가 인접지를 점유하는 것으로 현장조사 되는 바, 그 위치와 면적은 측량을 요하오니, 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 칠성동1가 24-4 · 토지
• 목록 10 · 대구광역시 동구 미곡동 215-17 · 토지
• 목록 2 · 대구광역시 북구 칠성동1가 24-4 · 건물
• 목록 3 · 대구광역시 북구 칠성동1가 24-5 · 토지
• 목록 4 · 대구광역시 북구 칠성동1가 24-6 · 토지
• 목록 5 · 대구광역시 북구 칠성동1가 24-5 1호 · 건물
• 목록 6 · 대구광역시 동구 미곡동 215-1 · 토지
• 목록 7 · 대구광역시 동구 미곡동 215-12 · 토지
• 목록 8 · 대구광역시 동구 미곡동 215-13 · 토지
• 목록 9 · 대구광역시 동구 미곡동 215-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

6~10번 부동산 : 별첨 사진과 같이 묵답임. 215-1

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

박OO

임차인

박OOO

임차인

박OOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-20 · 대구광역시 북구 칠성동1가 24-5 · 대 19.8㎡
• 25-06-20 · 대구광역시 북구 칠성동1가 24-6 · 대 19.8㎡

주변

학군

• 717m · 경명여자중학교 · 중학교
• 792m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 830m · 경북외국어대학교 · 대학교
• 838m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 1030m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 1131m · 대구 동신초등 학교
• 1159m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1164m · 경북대학교 명의관 · 대학교
• 1228m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
• 1228m · 한국대구화교초등학교 · 초등학교
• 1248m · 대구신암초등학교 · 초등학교
• 1258m · 종로초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 태평상가앞1 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 618, 651, 708
• 184m · 태평상가앞2 · 402
• 196m · 칠성시장앞1 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 급행1
• 200m · 태평상가건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 618, 651, 708
• 202m · 칠성시장역(서문프라자앞) · 802, 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면], 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 북구3, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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