대구지법 2024타경122725-1 제이2078타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-09-24 · 경매개시결정
3. 24-12-05 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3385만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.29㎡ (5.2평)

건물면적

74.58㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

4677만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 6621만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

동대구로3길

건물 · 대지권

건물

제이2078타워 · 74.58㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두산동 207-5 · 17.29㎡ (5.2평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO [OOOO OOOO OOOO] 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ""두산오거리"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근 린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도3호선(수성못역)이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층건(2023.03.31 사용승인) 중 12층 205호로, - 외벽: 외장용 석재 및 드라이비트 등 마감. - 내벽: 내부 인테리어 마감. - 바닥: 타일 마감. - 창호: 칼라시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 기계식 주차설 비 등 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필 일단지의 세로장방형의 토지로, 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 70미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 근린상업지역, 제1종 일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상) 접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건 설과{666-2922 299 1} 확인이며, 기호(2)는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 일부 폐문 등으로 본 구분건물의 구조, 사용자재, 설 비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 2. 본건은 기준시점 현재 본건 구분건물과 접한 제204호와 일단으로 이용중이며, 제205호로 통하는 출입문은 폐쇄한 상태로, 제204호를 통하여 출입하고 있으며, 204호의 출입문을 다시 만드는 비용은 크지 않을 것으로 판단됩니다. 3. 별첨 ""사진용지""와 같이 본건과 204호 사이의 경계벽을 일부 제거하여 통로를 만들어 일단으로 이용중인 것으로 확인되며, 제거된 경계벽을 회복하는 데에 드는 비용은 미미 할 것으로 판단됩니다. (단독 경매낙찰시 경계벽 회복 및 출입문 복구에 드는 비용은 부동산 가격에 비해 미미한 것으로 판단되며, 205호만의 단독 이용이 가능한 것으로 판단됩니다.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 2층205호 (두산동,제이2078타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과

대구광역시 수성구 두산동 207-5 2층205호

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OO

채권자

주OOO OOOOO [OOOO OOOO OOOO]

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 2층205호 (두산동,제이2078타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상10층 제1종근린생활시설 지2층 427.7985㎡ 지1층 641.04㎡ 1층 447.9907㎡ 1층 61.3313㎡ 2층 519.2832㎡ 3층 519.2832㎡ 4층 385.9766㎡ 4층 133.3066㎡ 5층 519.2832㎡ 6층 519.2832㎡ 7층 455.3457㎡ 7층 63.9375㎡ 8층 519.2832㎡ 9층 519.2832㎡ 10층 264.67㎡ 철근콘크리트구조 74.58㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 두산초등학교 · 초등학교
• 578m · 대구남양학교
• 587m · 대구남양학교
• 728m · 덕화중학교 · 중학교
• 845m · 지산초등학교 · 초등학교
• 868m · 능인고등학교 · 고등학교
• 882m · 들안길초등학교 · 초등학교
• 937m · 지산중학교 · 중학교
• 965m · 능인중학교 · 중학교
• 1194m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1279m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1334m · 황금중학교 · 중학교

버스

• 59m · TBC앞 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1-1, 수성3-1
• 104m · TBC건너 · 204, 814, 8140, 급행3, 수성1, 수성3
• 204m · TBC건너 · 3
• 249m · 수성못그림책도서관건너 · 403, 410-1, 564, 수성5, 수성6
• 293m · 수성아트피아건너 · 204, 403, 814, 수성5, 수성6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-25, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-25 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3385만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 3035만

소유자 잔여

2억 3035만

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