대구지법 2024타경122947-1 수성롯데캐슬더퍼스트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5040만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8120만

담당계

2계 · 744-2468

도로명주소

수성로69길

건물 · 대지권

건물

수성롯데캐슬더퍼스트 · 84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수성동1가 69

호

22층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 ‘신명여자중학교’ 동측에 인접하여 위치하는 "수성롯데캐슬더퍼스트’ 제103동 9층 903호 아파트 단위세대로서, 부근은 아파트단지 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 서측으로 신천이 흐르고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트 단지까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 시내버스정류장, 도시철도2,3호선역 및 간선도로와의 접근성 둥 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층건(제103동) 중 9층 903호로서 - 사용승인일자: 2015.08.28., - 외벽 : 하단석재 및 외장페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 내부마감재, 일부 타일 등 - 바닥 : 내장 바닥재 및 일부 타일 등 - 창호 : 새시유리 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

수성롯데캐슬더퍼스트 제103동 9층 903호 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 남측 및 서측으로 폭 약 40m, 동측 및 북측으로 폭 약 12m 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위 계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설(건폐율:19.57% 용적률 :96.00% 층수7층)), 제1종지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설(건폐율:22.17% 용적률:238.84% 층수22층)), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역(남산고등학교, 신명여자중학교), 절대보호구역(남산고등학교, 신명여자중학교), 정비구역(주택재건축 정비구역) (2) 근린상업지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설(건폐율:17.13% 용적률:174.22%, 층수:17층)), 제1종지구단위계획구역 (공동주택 및 부대복리시설(건폐율:19.47% 용적률:232.32% 층수22층)), 1종지구단위계획 구역(공동주택 및 부대복리시설,근린생활시설(건폐율:63.26% 용적률:419.35% 층수:19층) 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(남산고등학교, 신명여자중학교), 정비구역(주택재건축 정비구역) (3) 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설(건폐율:20.48% 용적률:277.44% 층수:25층)), 제1종지구단위계획구역(부대복리시설,근린생활시설(건폐율:39.98% 용적률:118.76% 층수:5층)), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(남산고등학교, 동성초등학교, 신명여자중학교), 정비구역(주택재건축 정비구역) (4) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(부대복리시설 (건폐율:34.60% 용적률:102.31% 층수:5층)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(남산고등학교, 신명여자중학교), 정비구역(주택재건축 정비구역) (5) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(부대복리시설 (건폐율:34.60% 용적률:102.31% 층수:5층)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(남산고등학교, 신명여자중학교), 정비구역(주택재건축정비구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성로69길 70, 103동 9층903호 (수성동1가,수성롯데캐슬더퍼스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨

부동산표시목록

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

서OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-21 · 대구광역시 수성구 수성로69길 70, 103동 9층903호 (수성동1가,수성롯데캐슬더퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 공동주택(아파트) 1층 382.5641㎡ 2층 562.6759㎡ 3층 653.349㎡ 4층 653.349㎡ 5층 653.349㎡ 6층 653.349㎡ 7층 653.349㎡ 8층 653.349㎡ 9층 653.349㎡ 10층 653.349㎡ 11층 653.349㎡ 12층 653.349㎡ 13층 653.349㎡ 14층 653.349㎡ 15층 653.349㎡ 16층 653.349㎡ 17층 653.349㎡ 18층 561.7767㎡ 19층 561.7767㎡ 20층 340.735㎡ 21층 249.1627㎡ 22층 249.627㎡ 84.6508㎡

주변

학군

• 123m · 남산고등학교 · 고등학교
• 191m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 460m · 동성초등학교 · 초등학교
• 585m · 대구동중학교 · 중학교
• 661m · 동일초등학교 · 초등학교
• 743m · 대봉초등학교 · 초등학교
• 765m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 896m · 대구중학교 · 중학교
• 1043m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1128m · 경북대학교 치과대학 · 대학교
• 1261m · 동도초등학교 · 초등학교
• 1262m · 대구동인초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 남산고등학교건너 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 199m · 수성롯데캐슬더퍼스트앞 · 232, 304, 504, 509, 동구1, 순환2
• 214m · 한가람타운앞 · 232-1, 304, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1
• 256m · 남산고등학교앞 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 408m · 대백프라자건너 · 232-1, 304, 504, 509, 동구1-1, 순환2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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