대구지법 2024타경122954-1 수성화성쌍용타운

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-24 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1510만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.93㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

4151만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9695만

담당계

4계 · 744-2468

도로명주소

수성로

건물 · 대지권

건물

수성화성쌍용타운 · 134.93㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수성동4가 411

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 ‘대구은행역(대구도시철도2호선)’ 북측 인근에 위치하는 『수성화성쌍용타운 제104동 제4층 제413호 단위세대』로서 부근은 대규모 아파트 단지, 은행, 병원, 학원 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 동측 및 북측으로 왕복 4차선의 "수성로"와 접하며, 남측 인근에 "달구벌대로", 서측 인근에 "신천동로"가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장, "대구은행역(대구도시철도2호선)"이 소재하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 17층건중 제4층 제413호 단위세대로서, 사용승인일 : 1996.11.26 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 2필 일단지의 부정형 토지로서 인접필지와 대체로 등고이며, 자체지반 평탄한 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지의 동측 및 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권대상 토지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 토지 1) 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아인슈타인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인, 토지 2) 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 내부는 이해관계인의 폐문으로 인하여 인근 유사한 아파트의 일반적인 구조, 마감 상태 등을 참작하여 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 수성구 수성로 411, 104동 4층413호 (수성동4가,수성화성쌍용타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

수OOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 대구광역시 수성구 수성로 411, 104동 4층413호 (수성동4가,수성화성쌍용타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 17층 아파트 지하층 1135.96㎡ 1층 1215.48㎡ 2층 1203.48㎡ 3층 1203.48㎡ 4층 1203.48㎡ 5층 1203.48㎡ 6층 1203.48㎡ 7층 1203.48㎡ 8층 1203.48㎡ 9층 1203.48㎡ 10층 1203.48㎡ 11층 1203.48㎡ 12층 1203.48㎡ 13층 1203.48㎡ 14층 1203.48㎡ 15층 1203.48㎡ 16층 1203.48㎡ 17층 1203.48㎡ 부속건축물 288.36㎡ 관리사무소 84.50㎡ 노인정 185.327㎡ 독서실 93.75㎡ 경비실(10개동) 4503.55㎡ 지하주차장(1) 4409.15㎡ 지하주차장(2) 4409.15㎡ 지하주차장(3) 897.00㎡ 기계,전기실 64.13㎡ 공중변소,재활용품창고 철근콘크리트조 134.93㎡

주변

학군

• 527m · 대구중앙중고등학교
• 538m · 대구동중학교 · 중학교
• 543m · 대구삼덕초등학교 · 초등학교
• 572m · 동일초등학교 · 초등학교
• 678m · 대구동인초등학교 · 초등학교
• 680m · 대구신명여자중학교 · 중학교
• 746m · 남산고등학교 · 고등학교
• 861m · 청구중고등학교
• 894m · 대구동덕초등학교 · 초등학교
• 1047m · 경북대학교 의과대학 · 대학교
• 1056m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1089m · 동도초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 화성쌍용타운앞1 · 북구6
• 236m · 화성쌍용타운앞2 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 240m · 화성쌍용타운건너 · 가창2[단산(냉천)방면], 가창2[단산(행정)방면], 가창2[우록방면], 가창2[정대방면]
• 245m · 수성4가동행정복지센터앞 · 북구6
• 316m · 대구은행역(1번출구) · 309, 403, 609, 649, 990, 991, 급행2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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