대구지법 2024타경123056-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-25 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

8332만

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

침산로22길

건물 · 대지권

건물

59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

침산동 22

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "침산한라스카이빌 102동 20층 2009호(전용면적: 59.9034㎡, 계단식, 동남동향)"로서, 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구칠성초등학교" 남서측 인근 에 위치하고 있음. - 주위는 대단위 아파트단지(본건 소재 침산한라스카이빌 및 롯데캐슬오페라, 침산코오롱하 늘채, 오페라삼정그린코아더베스트 등) 및 부속상가, 간선도로변 업무용건물, 판매시설, 기타 각종 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 3-4분 내외 거리에 시내버 스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 경사슬래브지붕 지하1층, 지상24층 건물(102동) 내 20층 2009호(9호라인은 최고층 20층)로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2002. 12. 09." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「방3, 주 방, 거실, 욕실 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 서측으로 왕복 7-8차선, 남측으로 왕복 6차선, 동측으로 약 6m 포 장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m- 30m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 침산로22길 5, 102동 20층2009호 (침산동,침산한라스카이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

.별첨

부동산표시목록

근저당권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

웰OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-24 · 대구광역시 북구 침산로22길 5, 102동 20층2009호 (침산동,침산한라스카이빌) · 철근콘크리트조 콘크리트 경사슬래브지붕 지하1층 지상24층 아파트 지하1층 지하대피소 446.1054㎡ 1층 아파트 518,9496㎡ 2층 아파트 647.6928㎡ 3층 아파트 647.6928㎡ 4층 아파트 640.9728㎡ 5층 아파트 640.9728㎡ 6층 아파트 640.9728㎡ 7층 아파트 640.9728㎡ 8층 아파트 640.9728㎡ 9층 아파트 640.9728㎡ 10층 아파트 640.9728㎡ 11층 아파트 640.9728㎡ 12층 아파트 640.9728㎡ 13층 아파트 640.9728㎡ 14층 아파트 640.9728㎡ 15층 아파트 640.9728㎡ 16층 아파트 640.9728㎡ 17층 아파트 640.9728㎡ 18층 아파트 640.9728㎡ 19층 아파트 640.9728㎡ 20층 아파트 640.9728㎡ 21층 아파트 512.2296㎡ 22층 아파트 512.2296㎡ 23층 아파트 512.2296㎡ 24층 아파트 512.2296㎡ 부속건축물 104동 철근콘크리트조 콘크리트평사슬래브지붕 지하1층 주차장,물탱크실,전기실,발전기실, 펌프실 6,539.3502㎡ 105동 시멘트벽돌조 콘크리트경사슬래브지붕 지상1층 경비실 7.5㎡ 106동 시멘트벽돌조 콘크리트경사슬래브지붕 지상1층 경비실 7.5㎡ 107동 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 지상3층 노인정,관리사무실,엠디에프실 입주자회의소 345.78㎡ 108동 시멘트벽돌조 콘크리트경사슬래브지붕 지상1층 쓰레기집하장 25㎡ 철근콘크리트조 59.9034㎡

주변

학군

• 199m · 칠성초등학교 · 초등학교
• 507m · 침산중학교 · 중학교
• 533m · 칠성고등학교 · 고등학교
• 630m · 대구일중학교 · 중학교
• 635m · 달산초등학교 · 초등학교
• 769m · 옥산초등학교 · 초등학교
• 814m · 침산초등학교 · 초등학교
• 865m · 경명여자중학교 · 중학교
• 1166m · 달성초등학교 · 초등학교
• 1170m · Bangali muslim
• 1258m · 대구대산초등학교 · 초등학교
• 1423m · 수창초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 오페라삼정그린코아APT · 2
• 142m · 오페라삼정그린코아APT · 300, 349, 836, 북구4, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 169m · 이마트칠성점앞 · 2, 300, 349, 836, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
• 278m · 침산네거리1 · 300, 836, 북구4
• 291m · 침산네거리2 · 300, 836

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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