경매· 아파트
대구지법 2024타경123278-1 성광우방타운
대구광역시 북구 호암로 20, 110동 19층1905호 (칠성동2가,성광우방타운)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2950만715만/평· 감정가 1억 8500만 (70%)
담당계3계744-2468
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2950만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 8500만
- 최저 평당가
- 715만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2950만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 1억 3675만 ~ 1억 6899만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 1억 2950만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.02㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 28.02㎡ (8.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1295만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2472만
- 담당계
- 3계 · 744-2468
- 도로명주소
- 호암로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 성광우방타운 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 칠성동2가 127 · 28.02㎡ (8.5평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동2가에 소재하는 "칠성고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 및 지하철역(대구역)이 근거리에 각각 위치하여 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
(가): 철근콘크리트구조 스라브지붕 (110동) 지상20층 중 19층 1905호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥: 일반바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수·위생설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복2-4차선, 남측으로 약8m 포장도로 및 서측으로 약6m 포장도로가 각각 형성되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-04-10 )(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 본건은 집합건물등기사항전부증명서상 "주택임차권(임차보증금: 금220,000, 000원, 임대차계약일자: 2022년4월27일, 확정일자: 2022년5월3일, 임차권자 : 박*환)"이 등재되어 있음. (2)기타: 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준하여 조사·평가하였음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.20 송달간주 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.10 도달 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.16 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 호암로 20, 110동 19층1905호 (칠성동2가,성광우방타운) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
.별첨
부동산 대구광역시 북구 칠성동2가 127 110동 19층1905호
부동산표시목록
교부권자 남OOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 수OOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
임차권자 박OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-01 · 대구광역시 북구 호암로 20, 110동 19층1905호 (칠성동2가,성광우방타운) · 철근콘크 리트조 스라브지붕 20층건 아파트 지하층 지하대피소 436.34㎡ 1층 425.86㎡ 2층 393.16㎡ 3층 393.16㎡ 4층 393.16㎡ 5층 393.16㎡ 6층 393.16㎡ 7층 393.16㎡ 8층 393.16㎡ 9층 393.16㎡ 10층 393.16㎡ 11층 393.16㎡ 12층 393.16㎡ 13층 393.16㎡ 14층 393.16㎡ 15층 393.16㎡ 16층 393.16㎡ 17층 393.16㎡ 18층 393.16㎡ 19층 393.16㎡ 20층 393.16㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실 지하층 1938.00㎡ 1층 25.92㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실, 재활용품보관창고 지하층 4001.25㎡ 1층 60.92㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실 지하층 2184.91㎡ 1층 52.21㎡ 철근콘크리트조 지하주차장,계단실 지하층 3386.75㎡ 1층 30.96㎡ 철근콘크리트조 전기실,펌푸실,계 단실,재활용품보관창고 지하층 3901.85㎡ 1층 65.96㎡ 조적조 노인정 1층 106.32㎡ 철근콘크리트조 전기실,기계실,계 단실 지하층 1558.00㎡ 1층 39.81㎡ 조적조 경비실 1층 16.50㎡ 조적조 경비실 1층 16.50㎡ 조적조 공중변소 1층 15.64㎡ 철근콘크리트조 계단실 1층 6.00㎡ 철근콘크리트조 독서실,엠 디이 에 프실,관리 사무소,입주자회의실 지하층 401.10㎡ 1층 137.25㎡ 2층 157.50㎡ 철근콘크리트조 59.90㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 24건 · 채권총액 8억 6200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 167m칠성고등학교고등학교
- 543m칠성초등학교초등학교
- 549m옥산초등학교초등학교
- 578m경명여자중학교중학교
- 875m대구일중학교중학교
- 939m침산중학교중학교
- 963m달산초등학교초등학교
- 1074m종로초등학교초등학교
- 1095m수창초등학교초등학교
- 1135m대구도심캠퍼스대학교
- 1181m달성초등학교초등학교
- 1224m침산초등학교초등학교
버스
- 126m오페라하우스건너232, 523
- 146m오페라하우스앞232-1, 523
- 168m칠성우방타운730
- 170m칠성우방타운730, 북구4
- 226m대구삼성창조캠퍼스1232-1, 523
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3675만 ~ 1억 6899만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대구광역시 북구 호암로 20, 110동 19층1905호 (칠성동2가,성광우방타운)
- 감정가
- 1억 8500만
- 최저가
- 1억 2950만 (70%)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 28.02㎡ (8.5평)
- 기일
- 26-04-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 전국 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2950만 × 106~130% = 1억 3675만 ~ 1억 6899만전국 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,397건 — 중간값 116.9%, 사분위 105.6~130.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 8억 6200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 24-09-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-01-15 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-03-18 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-04-15 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-12-14 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-10-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-01-05 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-01-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-03-11 | 강제경매개시결정 | 현대카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-08-12 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-09-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을2 | 05-05-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-05-17 | 근저당권설정 | 만촌새마을금고 | — | 말소 |
| 을4 | 11-04-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-10-08 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 15-10-05 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 9920만 | 말소 |
| 을8 | 20-06-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-03-11 | 주택임차권 | 박○○ | 2억 2000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2950만
- 매각비용
- 194만
- 배당 가능액
- 1억 2755만
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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