와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

대구지법 2024타경123438-1

대구광역시 북구 학정로 87-7, 4층502호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4851만· 감정가 9900만 (49%)

담당계8계744-2468

대구지법 2024타경123438-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4851만감정가 대비 49%
감정가
9900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5559만 ~ 6951만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 4851만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
485만 (최저가의 10%)
청구금액
7140만
담당계
8계 · 744-2468
도로명주소
학정로

건물 · 대지권

건물
다세대주택
대지권
태전동 87-7
호
4층502호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전네거리" 북동측 인근에 위치하는 "삼일빌라 제103동(통칭) 4층 502호" 단위세대로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로 및 대중교통시설 접근성 등을 고려할 때 다 세대주택으로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 통칭(삼일빌라 103동) 중 4층 502호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장 타일 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샤시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(다세대주택)부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-10sd2024.10.11 도달
24-10-10sd2024.10.14 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 북구 학정로 87-7, 4층502호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

별지 사진

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOO

가압류권자 예OOOOOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOOOO

근저당권자 한OOOOOOO

배당요구권자 서OOOOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 대OOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
한OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 546m매천고등학교
  • 649m매천중학교
  • 796m태암초등학교초등학교
  • 833m매천초등학교초등학교
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  • 1126m구암고등학교고등학교
  • 1406m대구보건대학교대학교
  • 1415m구암중학교중학교

버스

  • 108m태전교회앞북구1
  • 147m두성파크아파트앞2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 726, 730, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 158m두성파크아파트건너2, 200, 250, 250-1, 300, 527, 708, 719, 724, 725, 7250, 726, 730, 북구8, 칠곡2[동호동-노곡동-동호동], 칠곡2[추동교-노곡동-동호동], 칠곡2[칠곡농장-노곡동-동호동]
  • 178m태전우방타운3차아파트북구1
  • 272m대구병원건너200, 250, 250-1, 300

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5559만 ~ 6951만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
대구광역시 북구 학정로 87-7, 4층502호
감정가
9900만
최저가
4851만 (49%)
기일
25-07-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5559만 ~ 6951만중간 추정: 6228만 (최저가 대비 128.4% · 감정가 대비 62.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대구 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4851만 × 115~143% = 5559만 ~ 6951만대구 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 389건 — 중간값 128.4%, 사분위 114.6~143.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대구 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.1% — 이 감정가 9900만 기준 약 6246만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›북구›2025년

대구광역시 북구 진행 물건