대구지법 2024타경123889-1 씨네피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 12차 매각기일 · 최저가 331만 (4%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.76㎡ (3.0평)

건물면적

35.97㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

66만 (최저가의 20%)

청구금액

5597만

담당계

7계 · 744-2468

도로명주소

동암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 씨네피아 · 35.97㎡ (10.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동천동 895-2 · 9.76㎡ (3.0평)

호

11층

당사자

채권자

임OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 '동화골든빌아파트' 남측 인근에 위치하는 ‘씨네피아’ 4층 401호 단위상가로서, 주위 일대는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상11층건 중 4층 401호 단위상가로서, - 외 벽 : 알루미늄복합판넬, 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 '휴게음식점'이며, 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 '건[상업용] 부지'임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30미터 내외, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동암로 100, 4층401호 (동천동,씨네피아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

별지 사진과 같이 본건 부동산은 지하2층, 지상11층

대구광역시 북구 동천동 895-2 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

임OOOOOO

기타

이OO

압류권자

계OOOO

임차인

이OO

채권자

임OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 대구광역시 북구 동암로 100, 4층401호 (동천동,씨네피아) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 문화 및 집회시설 지2 문화및집회시설(주차장)996.1㎡ 지1 문화및집회시설(주차장) 917.35㎡ 1층 주차장 158.85㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 668.95㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 837.07㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 837.07㎡ 4층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 837.07㎡ 5층 문화및집회시설(영화관) 436.02㎡ 5층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 398.57㎡ 6층 문화및집회시설(영화관) 767.69㎡ 7층 문화및집회시설(영화관) 527.32㎡ 8층 문화및집회시설(영화관) 703.29㎡ 9층 문화및집회시설(영화관) 525.64㎡ 10층 문화및집회시설(영화관) 703.29㎡ 11층 문화및집회시설(영화관) 372.98㎡ 철골철근콘크리트구조 휴게음식점 35.97㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 447m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 595m · 강북초등학교 · 초등학교
• 599m · 동평초등학교 · 초등학교
• 633m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 671m · 강북 중학교 · 중학교
• 690m · 학남고등학교 · 고등학교
• 782m · 학남중학교 · 중학교
• 798m · 학정초등학교 · 초등학교
• 824m · 동평 중학교 · 중학교
• 895m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 1024m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 동화골든빌(남편) · 730, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 53m · 동화골든빌(남편) · 9
• 57m · 동화골든빌건너(남편) · 730, 9, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 179m · 칠곡그린파크1 · 725, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 직행1, 칠곡1-1
• 207m · 동화골든빌(동편) · 706, 725, 726, 730, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-24, 임오새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-24 · 임오새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

331만

매각비용

4만

배당 가능액

326만

소유자 잔여

326만

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