대구지법 2024타경123896-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.76㎡ (3.0평)

건물면적

35.97㎡ (10.9평)

토지면적

9.76㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

47만 (최저가의 10%)

청구금액

7704만

담당계

8계 · 744-2468

도로명주소

동암로

건물 · 대지권

건물

35.97㎡ (10.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동천동 100 · 9.76㎡ (3.0평)

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 도시철도 3호선 "팔거역" 동측 인근에 위치하는 "씨네피아 제4층 제403호" 구분상가로서, 주위일대는 아파트단지, 노선상가, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로변에 위치하고 도시철도 3호선 "팔거역"이 인근에 소재하여 제반교통 사정은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 중 제4층 제403호 단위상가로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 석고보드 위 페인팅, 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

휴게음식점 용도이나 현재 공실 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 문화 및 집회시설부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 7차로, 남측으로 왕복 2차로의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업 용지), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업 완료)<택지개발촉진법>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 동암로 100, 4층403호 (동천동,씨네피아)

감정가

8200만

최저가

472만 (6%)

건물면적

35.97㎡ (10.9평)

대지권면적

9.76㎡ (3.0평)

기일

26-04-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 6750만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 15-06-26 · 임오새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

472만

매각비용

7만

배당 가능액

465만

소유자 잔여

465만