대구지법 2024타경123902-1 씨네피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 10차 매각기일 · 최저가 330만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.76㎡ (3.0평)

건물면적

35.97㎡ (10.9평)

토지면적

9.76㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

66만 (최저가의 20%)

청구금액

7187만

담당계

9계 · 744-2468

도로명주소

동암로

건물 · 대지권

건물

씨네피아 · 35.97㎡ (10.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동천동 895-2 · 9.76㎡ (3.0평)

호

11층

당사자

채권자

임OOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 구암동 소재 ""대구강북경찰서"" 서측 인근에 위치하는 ""씨네피아"" 4층 405호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 대구도시철도3호선(팔거역) 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 중 4층 405호로서, (사용승인일 : 2006.12.06) 외 벽 : 화강석 붙임 및 외장 타일 등 마감. 내 벽 : 석고보드 위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 타일 깔기 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, ""상업용"" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 30미터 및 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 동암로 100, 4층405호 (동천동,씨네피아) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

대구광역시 북구 동천동 895-2 4층405호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

임OOOOOO

압류권자

계OOOO

채권자

임OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 대구광역시 북구 동암로 100, 4층405호 (동천동,씨네피아) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 문화 및 집회시설 지2 문화및집회시설(주차장)996.1㎡ 지1 문화및집회시설(주차장) 917.35㎡ 1층 주차장 158.85㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 668.95㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 837.07㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 837.07㎡ 4층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 837.07㎡ 5층 문화및집회시설(영화관) 436.02㎡ 5층 제2종근린생활시설(휴게음식점) 398.57㎡ 6층 문화및집회시설(영화관) 767.69㎡ 7층 문화및집회시설(영화관) 527.32㎡ 8층 문화및집회시설(영화관) 703.29㎡ 9층 문화및집회시설(영화관) 525.64㎡ 10층 문화및집회시설(영화관) 703.29㎡ 11층 문화및집회시설(영화관) 372.98㎡ 철골철근콘크리트구조 휴게음식점 35.97㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 447m · 대구학남초등학교 · 초등학교
• 595m · 강북초등학교 · 초등학교
• 599m · 동평초등학교 · 초등학교
• 633m · 운암 고등학교 · 고등학교
• 671m · 강북 중학교 · 중학교
• 690m · 학남고등학교 · 고등학교
• 782m · 학남중학교 · 중학교
• 798m · 학정초등학교 · 초등학교
• 824m · 동평 중학교 · 중학교
• 895m · 칠곡초등학교 · 초등학교
• 1024m · 운암초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 동화골든빌(남편) · 730, 북구1, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 53m · 동화골든빌(남편) · 9
• 57m · 동화골든빌건너(남편) · 730, 9, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡5, 칠곡5[도남-팔거역-도남]
• 179m · 칠곡그린파크1 · 725, 937, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 직행1, 칠곡1-1
• 207m · 동화골든빌(동편) · 706, 725, 726, 730, 급행2, 급행7, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-07, 임오새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-07 · 임오새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

330만

매각비용

4만

배당 가능액

325만

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